Jump to content
Logo of Houwen Makelaars

Oude Molenweg 222

6533WS Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Pulles Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.708

Photo Gallery

Oude Molenweg 222 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en comfortabele karakteristieke woning met vijf slaapkamers, fraai verbouwde zolder en prachtig aangelegde achtertuin! Aan de Oude Molenweg 222 staat deze uitstekend onderhouden, goed geïsoleerde en gerenoveerde woning. De woning combineert een prettige sfeer met praktische leefruimte en een zeer verzorgde afwerking. In 2016 is de zolder fraai verbouwd, waardoor er nu 2 extra slaapkamers zijn ontstaan. De zonnige achtertuin is in 2021 fraai opnieuw aangelegd waar het heerlijk vertoeven is. De woning ligt in de gezellige wijk Hatertse Hei. De ligging is zeer gunstig: de Nijmeegse ziekenhuizen, de Radboud Universiteit, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, het Goffertpark en de bossen van Heumensoord bevinden zich allemaal op korte afstand. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum of het Centraal Station van Nijmegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de buurt, scholen en kinderopvang zijn nabij en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De Oude Molenweg is een ruime, autoluwe straat die flink is verjongd in de afgelopen jaren en waar de bewoners het onderlinge contact als bijzonder prettig ervaren. Er is ruimschoots onbetaald parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Kelder: Ruime bergkelder, ideaal voor extra opslagruimte. Begane grond: Entree met vestibule, gang en een modern toilet met fontein. De sfeervolle kamer en suite met erker ademt karakter dankzij de vele originele details, zoals de en suite-schuifdeuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds, eikenhouten vloer en originele paneeldeuren. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De L-vormige Siematic-keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, quooker en een afzuigkap in schouwmodel. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime, nette complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, elektrische ventilatie en deur naar het balkon. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over ingebouwde spotverlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de fraai verbouwde zolder (2016), die is omgetoverd tot twee sfeervolle, lichte slaapkamers. Beide kamers beschikken over hoge plafonds en bieden een ruimtelijk gevoel. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel, terwijl op deze verdieping tevens drie dakramen extra zijn geplaatst, wat zorgt voor volop lichtinval. Daarnaast is er een praktische was- en droogruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. In 2021 is de tuin vrijwel volledig opnieuw aangelegd, met oog voor sfeer, comfort en onderhoudsgemak. Dankzij de ligging en de mooie diepte (17 meter) is er de hele dag door een zonnig plekje te vinden. De tuin beschikt over meerdere fraai aangelegde zitjes. Verder is er een riante schuur met elektra en volop bergruimte, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1937; • Gebruiksoppervlakte ca. 130 m2; • Karakteristieke elementen; • Dak-, Vloer- en spouwmuurisolatie; • Grotendeels voorzien van dubbel glas; • Cv-ketel (Atag) en mechanische ventilatie; • Eikenhouten vloer in de woonkamer; • Fraai verbouwde zolder (2016); • Opnieuw aangelegde achtertuin + schutting (2021); • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
210 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.