Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Plein 1944 1944 C

6511JE Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 5.517

Photo Gallery

Plein 1944 1944 C Nijmegen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Plein 1944 86 C– Wonen in het hart van Nijmegen Op zoek naar een licht, comfortabel en energiezuinig appartement midden in het bruisende centrum van Nijmegen? Dan is dit moderne driekamerappartement met ruim balkon aan Plein 1944 86 C precies wat je zoekt. Gelegen op een toplocatie, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand én inclusief een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeerkelder. De ligging is ideaal: midden in het stadscentrum, met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. In het appartement zelf ervaar je echter rust en ruimte. Algemeen: * Woonoppervlakte: ca. 87 m² * Bouwjaar: 2014 * Energielabel A+ (geldig tot 09-05-2035) * Aanvaarding in overleg Indeling Via de nette centrale entree met videofooninstallatie, trappenhuis en lift bereik je de derde verdieping. Daar vind je dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 87 m². De hal biedt toegang tot het toilet, een praktische wasruimte met cv-opstelling (Nefit 2013) en WTW-installatie, en de lichte woonkamer. De glazen deuren vanuit de hal en de grote ramen zorgen hier voor veel daglicht en een fijne sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. Het kookeiland zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De twee slaapkamers, te bereiken vanuit de hal, zijn beide van goed formaat. De badkamer is luxe uitgerust met een whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. Buiten Zowel vanuit de woonkamer als de grootste slaapkamer is het royale balkon bereikbaar. Door het goede formaat kun je hier met meerdere mensen heerlijk buiten zitten en heb je zelfs zicht op de bekende St. Stevenstoren. Parkeren en berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur. Daarnaast is er een eigen (fietsen)berging aanwezig en een gezamenlijke fietsenstalling. Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing * Verwarming en warm water via eigen cv-ketel en warmte-terugwininstallatie * Geheel gelijkvloers, met lift: geschikt voor ouderen en minder validen * Toegankelijk voor ouderen en minder validen * Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 229,17 per maand (incl. parkeerplaats) * Moderne afwerking en instapklaar * Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op de verkoop van dit appartement. Interesse? Ben je op zoek naar een comfortabel, modern en energiezuinig appartement in het centrum van Nijmegen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je dit mooie appartement graag zien!

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.