Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Bergsebaan 31

4709AJ Nispen • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.693

Photo Gallery

Bergsebaan 31 Nispen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Bergsebaan 31 in Nispen: een instapklare, recent verbouwde woning met verrassend veel ruimte, licht en comfort! Deze woning is perfect afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt. Met een prachtige visgraatvloer, een moderne leefkeuken, een onderhoudsvriendelijke tuin met een gezellige overkapping en vrij uitzicht, is dit huis klaar om jouw thuis te worden. Er zijn daarnaast vier slaapkamers aanwezig en een praktische bergzolder. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle hal met een elegante visgraat PVC-vloer die doorloopt in de woonkamer. De hal biedt ruimte voor jassen, heeft een trap naar de eerste verdieping en herbergt de meterkast met 6 groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting. Woonkamer: De woonkamer is een echte eyecatcher! De visgraat PVC-vloer geeft een warme, luxe uitstraling, en het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en zicht op de straat. Inbouwspots in het plafond creëren een moderne sfeer. Centraal in de ruimte staat een sfeervolle haard, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin, welk raam tevens zorgt voor een mooie lichtinval. Een handige trapkast biedt tot slot extra opbergruimte. Keuken: Vanuit de woonkamer loop je door naar de riante leefkeuken, een moderne ruimte met dezelfde doorlopende visgraatvloer. De keuken heeft een rechte opstelling met witte lades en kastjes, een lichtgrijs aanrechtblad en moderne apparatuur: een koelkast, Whirlpool oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en Whirlpool vaatwasser. Spots boven het aanrecht en voldoende stroompunten maken het praktisch. Aan de achterkant is een ingebouwde kast met ruimte voor een wasmachine en droger. Grote ramen bieden zicht op de zijtuin, en rolluiken zorgen voor extra privacy en comfort. Daarnaast is aan dit raam een gezellige eetbar aanwezig, waardoor je in de keuken kunt tafelen. Overig begane grond: Vanuit de keuken kom je in een achterhal met toegang tot de moderne badkamer op de begane grond. Deze heeft een dubbele wastafelmeubel met spiegels, een inloopdouche, grijze vloer- en wandtegels, een designradiator en een uitzetraam. Het separate toilet, ook bereikbaar vanuit de hal, is strak afgewerkt met grijze tegels, witte wanden en een uitzetraam. Via de achterhal stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop met een houtkleurige vloer. Hier vind je vier slaapkamers, allemaal strak afgewerkt met witte wanden en houten kozijnen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één zeer groot is met airconditioning en inbouwspots. De andere achterste slaapkamer heeft een wateraansluiting en eveneens inbouwspots. Beide kamers bieden uitzicht op de velden. Aan de voorzijde liggen twee speelse slaapkamers, perfect als werkkamer, kledingkamer, of hobbyruimte. Zolder: Vanuit de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolder, ideaal voor extra opslag. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Via een achterom rechts van de woning kom je direct op de straat. De tuin heeft borderbeplanting en een wateraansluiting. Achterin staat een vrijstaande houten berging uit 2020 met stroompunten, perfect voor opslag. Daarnaast is er een overkapping met inbouwspots, een heater en een riante zithoek. De schuiframen aan de achterkant bieden prachtig vrij uitzicht op het achtergelegen weiland, waar in het voorjaar regelmatig koeien grazen. Dat geeft een heerlijk rustgevend en landelijk gevoel. Highlights: - Instapklaar en in 2020 volledig verbouwd - Visgraat PVC-vloer en moderne afwerking - Riante leefkeuken en stijlvolle badkamer - Vier slaapkamers + ruime bergzolder - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping - Vrij uitzicht op weiland (vaak met grazende koeien) - Gemeubileerde overname mogelijk - Energielabel E Kortom, de Bergsebaan 31 in Nispen is dé perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een klaar-om-te-wonen thuis. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging met ons in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
145 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
AWB Thermomaster (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-07-2025
Sale date
25-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4709

Google Maps

View Nispen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nispen

Residential and neighborhood statistics in Nispen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nispen. In 2025 were there 1.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

1.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nispen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nispen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Education level

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nispen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Business activity in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nispen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nispen.

Frequently asked questions about living in Nispen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Nispen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.