Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Bergsebaan 31

4709AJ Nispen • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.693

Galerie de photos

Bergsebaan 31 Nispen
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Bergsebaan 31 in Nispen: een instapklare, recent verbouwde woning met verrassend veel ruimte, licht en comfort! Deze woning is perfect afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt. Met een prachtige visgraatvloer, een moderne leefkeuken, een onderhoudsvriendelijke tuin met een gezellige overkapping en vrij uitzicht, is dit huis klaar om jouw thuis te worden. Er zijn daarnaast vier slaapkamers aanwezig en een praktische bergzolder. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle hal met een elegante visgraat PVC-vloer die doorloopt in de woonkamer. De hal biedt ruimte voor jassen, heeft een trap naar de eerste verdieping en herbergt de meterkast met 6 groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting. Woonkamer: De woonkamer is een echte eyecatcher! De visgraat PVC-vloer geeft een warme, luxe uitstraling, en het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en zicht op de straat. Inbouwspots in het plafond creëren een moderne sfeer. Centraal in de ruimte staat een sfeervolle haard, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin, welk raam tevens zorgt voor een mooie lichtinval. Een handige trapkast biedt tot slot extra opbergruimte. Keuken: Vanuit de woonkamer loop je door naar de riante leefkeuken, een moderne ruimte met dezelfde doorlopende visgraatvloer. De keuken heeft een rechte opstelling met witte lades en kastjes, een lichtgrijs aanrechtblad en moderne apparatuur: een koelkast, Whirlpool oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en Whirlpool vaatwasser. Spots boven het aanrecht en voldoende stroompunten maken het praktisch. Aan de achterkant is een ingebouwde kast met ruimte voor een wasmachine en droger. Grote ramen bieden zicht op de zijtuin, en rolluiken zorgen voor extra privacy en comfort. Daarnaast is aan dit raam een gezellige eetbar aanwezig, waardoor je in de keuken kunt tafelen. Overig begane grond: Vanuit de keuken kom je in een achterhal met toegang tot de moderne badkamer op de begane grond. Deze heeft een dubbele wastafelmeubel met spiegels, een inloopdouche, grijze vloer- en wandtegels, een designradiator en een uitzetraam. Het separate toilet, ook bereikbaar vanuit de hal, is strak afgewerkt met grijze tegels, witte wanden en een uitzetraam. Via de achterhal stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop met een houtkleurige vloer. Hier vind je vier slaapkamers, allemaal strak afgewerkt met witte wanden en houten kozijnen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één zeer groot is met airconditioning en inbouwspots. De andere achterste slaapkamer heeft een wateraansluiting en eveneens inbouwspots. Beide kamers bieden uitzicht op de velden. Aan de voorzijde liggen twee speelse slaapkamers, perfect als werkkamer, kledingkamer, of hobbyruimte. Zolder: Vanuit de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolder, ideaal voor extra opslag. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Via een achterom rechts van de woning kom je direct op de straat. De tuin heeft borderbeplanting en een wateraansluiting. Achterin staat een vrijstaande houten berging uit 2020 met stroompunten, perfect voor opslag. Daarnaast is er een overkapping met inbouwspots, een heater en een riante zithoek. De schuiframen aan de achterkant bieden prachtig vrij uitzicht op het achtergelegen weiland, waar in het voorjaar regelmatig koeien grazen. Dat geeft een heerlijk rustgevend en landelijk gevoel. Highlights: - Instapklaar en in 2020 volledig verbouwd - Visgraat PVC-vloer en moderne afwerking - Riante leefkeuken en stijlvolle badkamer - Vier slaapkamers + ruime bergzolder - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping - Vrij uitzicht op weiland (vaak met grazende koeien) - Gemeubileerde overname mogelijk - Energielabel E Kortom, de Bergsebaan 31 in Nispen is dé perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een klaar-om-te-wonen thuis. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging met ons in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
326 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
AWB Thermomaster (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-07-2025
Date de vente
25-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4709

Google Maps

Voir Nispen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nispen

Chiffres de logement et de quartier dans Nispen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nispen. En 2025 étaient 1.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.

Résidents

1.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

54

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nispen
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nispen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

161

Étiquette A

117

Étiquette G

102

Étiquette B

87

Étiquette D

86

Étiquette F

76

Étiquette E

44

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nispen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.010

Activité dans Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nispen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nispen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nispen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer maisons in Nispen

Voir plus d'habitations dans cette ville.