Jump to content
Logo of Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Dokter de Witstraat 6

1723LA Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.788

Photo Gallery

Dokter de Witstraat 6 Noord-Scharwoude
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een huis dat voelt als thuiskomen – elke dag opnieuw Er zijn van die plekken waar je binnenstapt en meteen weet: hier wil ik zijn. Waar ruimte, rust en sfeer naadloos in elkaar overvloeien. Waar de zon 's ochtends over de oprit valt, kinderen nog gewoon op straat spelen en de buurt voelt als een vertrouwde vriend. Welkom aan de Dokter de Witstraat 6 – een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet vóélen. Hier woont u in het oude hart van Noord-Scharwoude, in een heerlijk rustige straat met bomen, brede stoepen en een gemoedelijke sfeer die u zelden nog vindt. De woning zelf? Ruim, verzorgd, verrassend ingedeeld en met een fijne flow van voor- tot achterdeur. Vijf (slaap)kamers, een riante woonkamer van bijna tien meter lang, een stijlvolle woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin én een inpandige garage. En dat is nog maar het begin. Of u nu een jong gezin bent dat op zoek is naar meer ruimte of simpelweg iemand die comfort en sfeer weet te waarderen: deze woning gaat u verrassen. Want dit is niet zomaar een huis. Dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt, verjaardagen worden gevierd en de dagelijkse hectiek plaatsmaakt voor gemak, gezelligheid en rust. Kom binnen Stelt u zich eens voor: u komt thuis, parkeert voor de deur en pakt nog snel een stralend zonnetje mee op het bankje voor het huis. Even een momentje voor uzelf, terwijl de kinderen nog een rondje fietsen in de straat. Dan opent u de kenmerkende blauwe voordeur en… welkom thuis. In de entree treft u de meterkast – praktisch en discreet weggewerkt – maar al snel trekt de open zichtlijn naar achteren uw aandacht. Wat een doorkijk, wat een diepte! U loopt verder de woonkamer in en bent verkocht. Maar eerst: even naar rechts, naar de hal die via een aparte deur vanuit de woonkamer te bereiken is. Hier vindt u het eerste toilet. En niet zomaar eentje: strak, stijlvol en picobello afgewerkt met sfeervolle tegels en een modern fonteintje. Ook de trap naar boven bevindt zich hier – maar geloof ons, u wilt nog even beneden blijven. Woonkamer en keuken Deze woonkamer is er eentje waar u ruimte krijgt. En dan bedoelen we écht ruimte: met een lengte van zo’n 10 meter (!) is het een genot voor elke interieurliefhebber. Een royale zithoek aan de voorzijde? Check. Een fijne leesstoel bij het raam? Kan gewoon. Speelhoek, werkplek, extra boekenkast? Alles past – en met gemak. De ramen aan de voorzijde brengen royaal daglicht naar binnen, terwijl de stijlvolle vloer in warme houttint de ruimte optisch nóg groter maakt. En als de zon zich wat te enthousiast laat zien, zorgt de airco voor aangename verkoeling. Comfort, stijl en leefruimte smelten hier samen. En dan die extra deur in de woonkamer… nieuwsgierig? Die leidt naar een diepe trapkast – ideaal voor al die praktische zaken zoals de stofzuiger, een voorraadje boodschappen of gewoon een flinke collectie gezelschapsspellen. Want in deze woning is zelfs aan opberggeluk gedacht. Loopt u verder naar achteren, dan wacht daar de royale woonkeuken — en wat een fijne plek is dit. De keuken is slim verdeeld in twee zijden: zowel links als rechts beschikt u over opbergruimte, werkbladen en inbouwapparatuur. Alles binnen handbereik, zonder dat het druk oogt. En dankzij het minimalistische design met witte fronten en een donker werkblad blijft het geheel mooi rustig en strak. Maar de absolute eyecatcher? Dat is de ruimte zélf. U kunt hier met gemak een grote houten eettafel kwijt waar u elke avond met het gezin kunt eten, verjaardagen kunt vieren of lange avonden spelletjes speelt met vrienden. Deze woonkeuken nodigt uit om te blijven. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin maken het plaatje compleet. Op een zomerse dag zet u de deuren open en vloeit binnen moeiteloos over in buiten. De geur van versgebakken brood in de oven, kinderen die in de tuin spelen, en een glas wijn op het aanrecht. Dít is leven. Tot slot nog zo’n fijne bonus: via de hal (die we zojuist al even benoemden) heeft u toegang tot de garage. Binnendoor, droog en veilig. Ideaal voor uw fiets, extra voorraad of als hobbyruimte. Deze ruimte komt later uitgebreid aan bod, maar weet alvast: dit is geen standaard garage, dit is een verlengstuk van uw wooncomfort. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, waar rust, ruimte en functionaliteit samenkomen. Met drie slaapkamers én een badkamer biedt deze verdieping alles wat u nodig hebt voor comfortabel gezinsleven. En zelfs nog een beetje meer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de masterbedroom: een riante ruimte die moeiteloos plek biedt aan een royaal tweepersoonsbed, twee nachtkastjes en een ladekast of kaptafel. De diepe groene wand geeft het geheel een warme, chique uitstraling en het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval in de ochtend. En met de aanwezige airconditioning slaapt u hier ook hartje zomer als een roos. Grenzend aan de master ligt een kleinere slaapkamer. Momenteel is deze in gebruik als walk-in-closet, en dat biedt een prachtig inkijkje in de mogelijkheden. Met een diepe kastenwand, een ladekast en nog voldoende loopruimte kan je hier je droom waarmaken. Stel je toch eens voor dat je hier wellicht een en-suite walk-in closet maakt, dát is pas hotelchique! Maar ook als werkkamer, babykamer of leeshoek is dit een heerlijke, lichte plek met verrassend veel potentie. Aan de achterzijde vindt u een tweede grote slaapkamer, eveneens royaal van opzet. Hier geniet u van het uitzicht op de achtertuin, een rustige sfeer en ruimte voor een bed, bureau en flinke kledingkast. Een ideale tienerkamer, logeerkamer of multifunctionele tweede hoofdslaapkamer. Ook aan de achterzijde ligt de badkamer. Netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De basis is goed, de ruimte is royaal – maar u voelt het waarschijnlijk zelf al: hier kunt u met relatief weinig moeite iets héél moois van maken. Denk bijvoorbeeld aan de stijl van het moderne toilet beneden, met donkere tegels, warme houtaccenten en een strak wastafelmeubel met dubbele waskommen en diepe lades. Uw eigen spa aan huis. Tweede verdieping Welkom op de bovenste verdieping van deze woning – een verrassend ruime etage die dankzij de twee forse dakkapellen aan weerszijden een zee aan licht en ruimte biedt. Wat een genot! Hier voelt het niet als ‘zolder’, maar als een volwaardige extra woonlaag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle slaapkamer die momenteel dienstdoet als kinderkamer. Drie grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de wijk. En extra fijn: deze kamer is voorzien van airconditioning. Dus of het nu hartje zomer of een koude winteravond is – het comfort is hier altijd op niveau. De praktische knieschotten bieden handige opbergruimte voor alles wat u uit het zicht, maar binnen handbereik wilt houden. Aan de voorzijde van deze verdieping is een tweede kamer gerealiseerd, thans in gebruik als thuiskantoor. Hier kunt u in alle rust werken, studeren of creëren, met daglicht dat binnenvalt via het grote dakkapelraam. Ook deze kamer profiteert van de extra bergruimte achter de knieschotten én beschikt over een vaste kast aan de kopse kant van de kamer – perfect voor archief, voorraad of andere essentials. Of u nu droomt van een extra slaapkamer, hobbyruimte, atelier of rustige werkplek: deze verdieping biedt de ruimte én de rust om het helemaal naar uw hand te zetten. Garage Wie slim wil opbergen, wil ruimte. En laat dat nu precies zijn wat u hier krijgt. Deze ruime garage met dubbele deuren aan de voorzijde is allesbehalve zomaar een berging. Hier treft u een robuuste, goed onderhouden ruimte waar fietsen, gereedschap, koffers en voorraad moeiteloos hun plek kunnen vinden. Langs de wanden zijn op dit moment praktische stellingrekken en opbergkasten geplaatst – een goed voorbeeld van hoe u deze ruimte slim en overzichtelijk kunt indelen. Het plafond met houten balken geeft niet alleen sfeer, maar biedt ook extra mogelijkheden om spullen op te hangen of uit het zicht op te bergen. We noemden het al eerder, de extra loopdeur die direct toegang geeft tot de woning, via de hal bij het toilet. Ideaal voor wanneer u in de garage de natte jassen en vieze schoenen wilt uittrekken, zodat u de woning verder netjes houdt. Ook een loopdeur richting de achtertuin ontbreekt niet. En nog een plus: ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich hier. Of u deze ruimte nu inzet als berging, hobbyruimte of misschien wel het stallen van uw oldtimer – u heeft hier een multifunctionele ruimte in handen die zich helemaal aanpast aan uw woonwensen. Buitenleven Zodra u de openslaande deuren in de keuken achter u sluit, stapt u een tuin in die voelt als een verlengstuk van uw leefruimte. De tuin is speels aangelegd en biedt verschillende terrassen, perfect om de zon (of juist de schaduw) op te zoeken gedurende de dag. Het eerste terras ligt direct aan de woning en vormt een heerlijke plek voor een ochtendkoffie of een rustige lunch in de zon. Verderop in de tuin vindt u nog een ruim terras waar u een grote tuintafel of loungeset kwijt kunt – ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of familie. De achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk, maar biedt toch voldoende ruimte voor wat groen, bloempotten of zelfs een klein speeltoestel. Dankzij de ligging geniet u hier volop van uw privacy. Er is een achterom aanwezig, wat de tuin ook praktisch maakt voor fietsen, vuilniscontainers of tuinbenodigdheden. Berging En vergeet de vrijstaande berging niet: een fijne plek voor de fietsen, tuingereedschap, barbecue of uw voorraad klapstoelen. Net als in de garage geldt ook hier: ruimte genoeg, mogelijkheden volop. Tot slot Wonen aan de Dokter de Witstraat betekent wonen in het oude hart van Noord-Scharwoude, met de karakteristieke kerktoren als stille getuige van het dorpsleven dat hier al generaties lang tot bloei komt. Zodra u de straat inloopt, valt het op hoe rustig het hier is. Kinderen spelen er nog gewoon op straat, buren groeten elkaar, en groen is hier méér dan een perk: het is een vanzelfsprekend decor van bomen, borders en grasstroken. En dan die ligging: aan de voorzijde kijkt u uit op een brede stoep met volwassen bomen en een parkachtige groenstrook. De charme van een dorp, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Lopend bereikt u binnen enkele minuten het gezellige winkelhart van Noord-Scharwoude, met speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Ook basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen op steenworp afstand – letterlijk. De omgeving is overzichtelijk en verkeersluw, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen of rustzoekers die tóch graag het gemak van de stad binnen handbereik willen. En wie net iets verder kijkt, ontdekt dat u binnen een kwartier in Alkmaar bent en met de auto zó op de N245 richting Heerhugowaard of de kust. Een dorp waar men nog oog heeft voor elkaar, waar het leven nét wat langzamer gaat – en waar u iedere dag wakker wordt met het idee: “Wat woon ik hier toch heerlijk.” Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte • Gelegen in het oude dorpshart van Noord-Scharwoude • Royale woonkamer van ca. 10 meter lang met airconditioning • Stijlvolle woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin • Toilet renovatie (2022) • Totaal 5 (slaap)kamers verdeeld over 2 verdiepingen • 2 dakkapellen op de tweede verdieping (2022) • Airco’s op elke verdieping (2021), alle ramen vervangen HR++ glas (2022) • Binnendoor bereikbare, multifunctionele garage met wasmachine-aansluiting, Garagedeur vernieuwd 2021 • Vrijstaande berging in de achtertuin • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen • Achterom aanwezig • Gelegen aan een rustige, groene straat met alle voorzieningen op loopafstand • Kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en sport dichtbij • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Heerhugowaard en de kust • Parkeergelegenheid op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
226 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1723

Google Maps

Map of Noord-Scharwoude

Discover where agents are active in Noord-Scharwoude

Residential and neighborhood statistics in Noord-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noord-Scharwoude. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Year Residents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noord-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Education level

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noord-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.990

Business activity in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noord-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noord-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Noord-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer houses in Noord-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.