Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Dorpsstraat 596

1723HJ Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.016

Photo Gallery

Dorpsstraat 596 Noord-Scharwoude
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Wat een uniek en bijzonder pand! Met gepaste trots mogen wij, midden in het hart van Noord-Scharwoude, deze fraaie karakteristieke dorpsvilla aanbieden, compleet met een grote, vrijstaande praktijkruimte en een ruime tuin aan open vaarwater. Dit is zo’n woning waarvan er écht maar één is. Een plek die direct als een thuis aanvoelt en waar wonen en werken op een bijzonder prettige manier samenkomen. De woning is verrassend ruim en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 193 m². Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande, keurig afgewerkte praktijkruimte van 89 m² op de begane grond, met daarboven nog een royale zolderverdieping van ca. 75 m². Deze ruimte is volledig ingericht als praktijk en geschikt voor uiteenlopende doeleinden — van zorg en dienstverlening tot atelier, kantoor of hobbyruimte. Ziet u zichzelf hier al wonen? Genieten van lange zomeravonden in de tuin aan het vaarwater, terwijl werk en privé perfect in balans zijn? Wij laten dit unieke object graag aan u zien tijdens een uitgebreide, vrijblijvende rondleiding. Indeling woonhuis: via het portaal aan de voorzijde bereikt u de entree met meterkast en een lange, karaktervolle hal. De kenmerkende indeling verdeelt de woning in twee delen. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een indrukwekkend plafond van ca. 3 meter hoog, een visgraat parketvloer en veel lichtinval. Aansluitend treft u de ruime bijkeuken. Aan de linkerzijde ligt de eetkamer met aansluitend de keuken (2004), voorzien van onder andere een stoomoven (2024) en Quooker. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Verder biedt de hal toegang tot een separaat toilet en vaste kastruimte. Aan het einde van de hal leidt een deur naar de tuin, met directe toegang tot de praktijkruimte. Indeling eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de ruime opbergzolder bereikbaar. Indeling praktijkruimte: via de entree aan de voorzijde komt u in de wachtkamer. Vanuit hier zijn twee spreekkamers en een separaat toilet bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee spreekkamers, een extra toilet, een aparte toegangsdeur en de trap naar de zolderverdieping. Vanuit één van de spreekkamers is bovendien een voormalige badkamer en vaste kast toegankelijk. De riante bergzolder is dankzij de mansardekap opvallend ruim, een ideale plek voor opslag. De praktijkruimte is onder andere voorzien van elektrische screens en is rond 2005 verbouwd tot de hoogwaardige ruimte die het nu is. De kwaliteit en afwerking zullen u bij binnenkomst direct verrassen. Daarnaast is er nog een tweede, vrijstaande praktijkruimte / oefenzaal, uitgevoerd in hout en voorzien van een nieuwe vloer met vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Deze ruimte beschikt over een eigen meterkast met vier groepen en aardlekschakelaar en meet ca. 2,8 x 6,8 meter, een bijzonder fijne extra ruimte met volop mogelijkheden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1905 - Woonoppervlakte woonhuis: 193m² - Oppervlakte praktijkruimte: 89m² - Zolder praktijkruimte: 75m² - Perceeloppervlakte: 740m² - Inhoud woning en praktijkruimtes: ca. 1.410m³ Bijzonderheden / locatie-aspecten - Prachtige, karakteristieke dorpsvilla aan open vaarwater; - Uitstekende mogelijkheden voor wonen en werken; - Verwarming middels CV-combiketel (2024); - Centrale ligging in het dorp, alle voorzieningen op loopafstand; - Vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor grotere gezinnen; - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie (woonkamer) en dubbel glas; - Keuken en badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming; - Energielabel woning: F | energielabel praktijkruimte: G; - In 2025 zijn woning en praktijkruimte professioneel buitenom geschilderd; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
740 m²
Content
1410 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
190 m²
Backyard area
504 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1723

Google Maps

Map of Noord-Scharwoude

Discover where agents are active in Noord-Scharwoude

Residential and neighborhood statistics in Noord-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noord-Scharwoude. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Year Residents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noord-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Education level

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noord-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.990

Business activity in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noord-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noord-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Noord-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer houses in Noord-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.