Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Westerstraat 9

1723MD Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bakker Schoon Makelaardij B.V.

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.424

Photo Gallery

Westerstraat 9 Noord-Scharwoude
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wij hebben hem voor u gevonden! Bent u op zoek naar een ruim vrijstaand woonhuis met sfeervolle details, midden in het dorp, met een ruime zonnige tuin en een garage? Dan moet u zeker een kijkje komen nemen bij dit sfeervolle woonhuis op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum. De woning biedt enorm veel woonruimte en is echt een huis om verliefd op te worden. Deze woning mag u als woningzoeker niet missen en zal u na een bezichtiging direct overtuigen. Indeling begane grond: via de zij-entree bereikt u de hal met glas-in-lood deur richting de woonkamer. Verder treft u hier in de hal de meterkast (8 groepen, 8 aardlekschakelaars en 3 fase), het toilet en toegang tot de inpandig bereikbare garage aan. Als eerste komt u in de sfeervolle keuken (2020) met keukenblok aan twee zijden, hier treft u veel werk- en bergruimte en leuk uitzicht de straat in. De fraaie en landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, groot 5-pits inductie fornuis met grill- en stoomoven, Quooker-flex en prachtig Terrazzo aanrechtblad, echt een beauty! Aansluitend treft u de woonkeuken met fraai balkenplafond en door de ramen tot aan de grond prachtig zicht op uw tuin. Een heerlijke plek in het huis! Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een PVC-vloer in visgraat motief. De aangrenzende bijkeuken is heel praktisch en biedt ruimte aan de wasmachine en wasdroger. Verder komt u aansluitend aan de keuken in de woonkamer, een heel sfeervolle ruimte met prachtige afwerkingen, de romantische houtkachel doet de rest! De inpandig te bereiken garage is vanuit de hal te bereiken en voorzien van garage sectionaaldeur met afstandsbediening en loopdeur naar de achtertuin. Voorheen was hier een trapopgang aanwezig om naar de verdieping te komen. Indeling 1e verdieping: overloop, 3 sfeervolle slaapkamers elk met zijn eigen karakteristieke details, praktische opbergruimte en alles even fraai afgewerkt. De slaapkamer aan de Noordzijde is voorzien van vaste kastruimte en een leuke kamer voor de kinderen met een heuse bedstee en airconditioning. De badkamer is echt een plaatje! Deze is vernieuwd in 2024 en voorzien van smaakvol en luxe tegelwerk, wastafel met meubel, spiegel met verwarming en verlichting, designradiator, vloerverwarming, vrijstaand ligbad en ruime douche met luxe glazen paneel, echt een wellness gevoel en uitstraling! Dit is echt een woning die u gezien moet hebben en daarna direct overtuigd! Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, wij laten deze ruime en luxe woning graag aan u zien! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige sfeervolle woning op fraaie centrale dorpse ligging; - Zonnige, ruime en brede achtertuin met berging en achterom; - Inpandig bereikbare garage/klusschuur; - Vloerverwarming op de begane grond (behoudens eetkamer); - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing, deels HR++; - Voorzien van energielabel C; - Grote kunststof dakkapel met elektrisch rolluik achterzijde geplaatst in 2024; - Grotendeels gerenoveerd in 2024; - Kinderslaapkamer voorzien van airconditioning; - Echt een woning die u gezien moet hebben! - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1899 Perceeloppervlakte: 380m² Woonoppervlakte: 139m² Garage: 26m² Inhoud: 593m³ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
380 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
217 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1723

Google Maps

Map of Noord-Scharwoude

Discover where agents are active in Noord-Scharwoude

Residential and neighborhood statistics in Noord-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noord-Scharwoude. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Year Residents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noord-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Education level

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noord-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.990

Business activity in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noord-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noord-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Noord-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer houses in Noord-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.