Residents
1.825
Last year: 2025
Hoofdstraat 75
9635AT Noordbroek • Groningen
Sold
€ 369.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 378.230
Purchase price /m²: € 2.132
Photo Gallery
Description
Op een mooie locatie in het karakteristieke Noordbroek staat deze ruime vrijstaande woning met een grote vrijstaande garage van meer dan 50 m², een diepe tuin en een doordachte indeling met veel mogelijkheden. Deze woning biedt je niet alleen rust en ruimte, maar ook volop potentie voor wie wil uitbreiden, moderniseren of thuis wil werken. Noordbroek is een sfeervol dorp gelegen in de gemeente Midden-Groningen, met een rijke historie en een vriendelijke dorpsgemeenschap. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij de N33 ben je binnen korte tijd in Veendam, Winschoten of de stad Groningen. Ideaal voor gezinnen, rustzoekers en forenzen die landelijk willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot meerdere vertrekken. Ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, met uitzicht op het terras. De open keuken met grenst direct aan de woonkamer en biedt veel werkruimte. Achterin de woning bevindt zich ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin. Voorin de woning bevindt zich de slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als kantoorruimte. Hiernaast is de eetkamer gelegen, eventueel ook in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer. De badkamer bevindt zich tevens op de begane grond en is voorzien van een wastafel met bijbehorend meubel, douche en een bad. Het toilet is apart gelegen. Verdieping: op deze verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn dermate groot dat deze eenvoudig opgedeeld kunnen worden in totaal vier volwaardige slaapkamers. Buitenruimte: de woning beschikt over een diepe tuin dit biedt diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of het houden van dieren. Daarnaast bevindt zich op het perceel een grote vrijstaande garage van meer dan 50 m². Deze ruimte is uitermate geschikt voor hobbyisten, klussers of als opslag voor bijvoorbeeld een caravan, camper of aanhanger. Ook het realiseren van een atelier, praktijkruimte of werkplaats behoort tot de mogelijkheden. Achter de garage is een handige carport aanwezig. INFO - Vrijstaande woning met karakter en potentie; - Perceeloppervlakte ca. 780 m²; - Woonoppervlakte ca. 173 m²; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers op de verdieping; - Grote vrijstaande garage/schuur van >50 m². Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, mogelijkheden en een royale garage? Dan is Hoofdstraat 75 in Noordbroek beslist een bezichtiging waard. Neem contact op met ons voor een persoonlijke rondleiding! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 369.000
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 378.230
2,78%
Yearly
%
€ 18.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 369.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 173 m²
- Land area
- 780 m²
- Content
- 652 m³
- External storage space
- 34 m²
- Backyard area
- 528 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1915
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 30-05-2025
- Sale date
- 19-08-2025
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Dakraam en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Noordbroek on the map
Discover where agents are active in Noordbroek
Residential and neighborhood statistics in Noordbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordbroek. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.880 |
| 2022 | 1.865 |
| 2023 | 1.875 |
| 2024 | 1.850 |
| 2025 | 1.825 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 223.000 |
| 2023 | EUR 257.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 490
0-15: 240
15-25: 150
25-45: 385
45-65: 560
Education level
Hoger
310
Praktisch
360
Middelbaar
690
Origin of residents (2025)
Europa
75
Nederland
1.670
Buiten Europa
75
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
52
Appartementen
43
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
218
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
105
1950 tot 1970
130
1970 tot 1980
104
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
80
2000 tot 2010
116
2010 tot 2020
20
2020 en later
21
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
203
Label A
163
Label B
157
Label C
110
Label D
70
Label F
65
Label A+
34
Label E
30
Label A++
4
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.100 |
| 2021 | 1.900 | 3.120 |
| 2022 | 1.490 | 2.960 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.150 | 2.980 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.240 • Electricity: 2.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.570
Tussenwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.480
Business activity in Noordbroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 220
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordbroek.
Frequently asked questions about living in Noordbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?
Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?
In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
Meer houses in Noordbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Dwangsweg 13
9635TV Noordbroek
€ 369.000 k.k.
€ 4.055/m²
FSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 3860 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Noorderstraat 14
9635TG Noordbroek
€ 399.500 k.k.
€ 1.354/m²
DSave as favorite- Living area
- 295 m²
- Land area
- 510 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Westerholm 13
9635CC Noordbroek
€ 225.000 k.k.
€ 2.143/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Hoofdstraat 8
9635AV Noordbroek
€ 185.000 k.k.
€ 1.468/m²
FSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Klaverweide 21
9635CP Noordbroek
€ 399.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 518 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Grachtlaan 22
9635BK Noordbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
DSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 2410 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Hoofdstraat 57
9635AT Noordbroek
€ 425.000 k.k.
€ 2.322/m²
CSave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 925 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Oosterdreef 14
9635CK Noordbroek
€ 375.000 k.k.
€ 2.798/m²
Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 308 m²
- Bedrooms
- 4
