Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Meerkerk

Botersloot 12

4225PP Noordeloos • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Meerkerk

Photo Gallery

Botersloot 12 Noordeloos
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de pittoreske kern van het dorp Noordeloos staat deze royale vrijstaande woning. Een voormalig woon-winkelpand dat direct opvalt door zijn karakteristieke uitstraling, het reliëf in het metselwerk, de kleurrijke kozijnen en het charmant portiekje. De basis is degelijk en de invulling van het woonhuis kan compleet naar eigen smaak en wens gerealiseerd worden. Een plek waar sfeer en ruimte perfect samenkomen. Met maar liefst (circa) 237 m² woonoppervlak is er aan leefruimte geen gebrek. Binnen ervaar je een ruime en lichte living, ideaal voor gezellige avonden rond de houtkachel en het ontvangen van gasten. De woning beschikt daarnaast over zes volwaardige slaapkamers en een flinke zolder, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, thuiswerken, een praktijk aan huis of hobby’s. De ruime opzet van het huis zorgt voor een gevoel van comfort en ruimte. Achter de woning ligt een riante tuin op het zuidoosten, waar je vanaf de ochtend tot in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage (2019) van ca. 26 m² met grote zolder: perfect voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. De woning ligt centraal in het dorp en is omgeven door de landelijke charme waar Noordeloos zo geliefd om is. Rust, ruimte en een prettige woonomgeving komen hier samen. Een unieke vrijstaande woning in het hart van Noordeloos! GLOBALE INDELING Kelder: praktische opslagruimte met stahoogte (ca. 1.89 m.), verdeeld in 2 ruimtes. Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je uit in de ruime hal. Hier is de meterkast gesitueerd en is de trap naar de verdieping. Als je doorloopt, kom je uit in de woonkamer. Deze is opgedeeld in 2 ruimtes, waardoor er meerdere zithoeken zijn ontstaan. De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt zo’n 65 m². Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze ruimte is voorzien van een ruime hoekunit met enkele inbouwapparatuur. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en is er een aparte toegang tot de kelder. Tot slot is er een aparte hal waar de wc is gesitueerd en is er in de aanbouw provisieruimte gemaakt met een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: er is een royale overloop van waaruit alle kamers op deze etage te bereiken zijn. Hier zijn tevens de cv-ketel, de wasmachine-aansluiting en een wastafel aanwezig. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze etage biedt alle ruimte om nog extra kamers te realiseren. Er is al één kamer gemaakt, maar er is voldoende ruimte (indien gewenst) om hier een echte woonzolder van te maken. BUITEN Achter de woning ligt een ruime tuin op het zuidoosten. De tuin is netjes aangelegd met grote grijze terrastegels en een gedeelte gazon. Er zijn enkele borders met groene beplanting, waardoor de tuin een fijne, groene sfeer heeft. Er is een stenen garage (2019) aanwezig van 6.50 x 4.05 m. De garage is voorzien van een betonnen vloer, gemetselde wanden en heeft een grote zolder over de gehele lengte van de garage. Hierdoor biedt de garage alle ruimte voor het stallen van een (grote) auto, fietsen, (tuin)gereedschap, noem maar op! Aan de voorzijde zijn een loopdeur + openslaande deuren aanwezig. Rechts van de woning is een lange oprit tot aan de garage, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Noordeloos is een gemoedelijk dorp en heeft een basisschool, kinderopvang, een zwembad, diverse (sport) verenigingen en een grote speeltuin. Een heerlijke woonplek voor rust, ruimte en natuur. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in de nabijgelegen buurdorpen, zoals Hoornaar, Ameide en Meerkerk.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
410 m²
Content
770 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4225

Google Maps

Geographical overview Noordeloos

Geographic orientation and real estate agent density in Noordeloos

Residential and neighborhood statistics in Noordeloos

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordeloos. In 2025 were there 1.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

1.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordeloos
Year Residents
2021 1.755
2022 1.780
2023 1.780
2024 1.810
2025 1.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordeloos
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 305 15-25: 235 25-45: 435 45-65: 505

Education level

Hoger

380

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.705

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 121
Appartementen 87
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 101

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 28
2020 en later 87

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

195

Label G

142

Label A

104

Label B

91

Label D

61

Label F

59

Label A++++

44

Label E

30

Label A+++

9

Label A++

8

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordeloos
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.310
2021 1.670 3.490
2022 1.290 3.230
2023 1.020 3.080
2024 960 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.580

Business activity in Noordeloos (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordeloos
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 6
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordeloos.

Frequently asked questions about living in Noordeloos

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordeloos?

Noordeloos telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordeloos?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordeloos?

In Noordeloos komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer houses in Noordeloos

View more homes in this location.