Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Dorpsstraat 40 l

2631CT Nootdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Ruseler & Van Herk Makelaars

€ 262.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.100

2% transfer tax (€ 5.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 269.600

Purchase price /m²: € 6.907

Photo Gallery

Dorpsstraat 40 l Nootdorp
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL 2-KAMER APPARTEMENT IN HET “OUDE RAADHUIS” – HARTJE NOOTDORP In het karakteristieke en in 2016 volledig gerenoveerde “Oude Raadhuis” bevindt zich dit charmante 2-kamer appartement. Gelegen op de begane grond en voorzien van een lichte woonkamer, moderne open keuken, nette badkamer en ruime slaapkamer, vormt dit een ideale woonplek midden in het centrum van Nootdorp. Het complex beschikt over een lift en gezamenlijke fietsenberging en ligt op een absolute toplocatie. Gezellige restaurantjes, het winkelcentrum De Parade en de tramverbinding naar Den Haag bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn de A12, A13 en de RandstadRail binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar parkeren is mogelijk op circa 50 meter afstand. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de ruime, algemene fietsenberging en de inpandige bergruimte in de kelder. De meterkast bevindt zich praktisch naast de voordeur van het appartement. Entree appartement: Stap dit sfeervolle appartement binnen via de hal met een handige garderobe en een modern toilet met fonteintje – een stijlvolle ontvangst die meteen een gevoel van comfort geeft. De lichte en zonnige woonkamer (ca. 19,7 m²) is een heerlijke leefruimte waar een gezellige zithoek en eethoek perfect samenkomen. De nette laminaatvloer loopt door het hele appartement en versterkt de moderne, frisse uitstraling. De open keuken is een echte eyecatcher en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een gloednieuwe vaatwasser (2025). Naast de keuken is een praktische bergkast met CV-ketel (2016) en de wasmachine-aansluiting, ideaal voor een opgeruimd en georganiseerd interieur. De ruime slaapkamer (ca. 4,35 x 2,45 m) vormt een rustige retreat en geeft toegang tot de moderne L-vormige badkamer (ca. 2,18 x 1,44/1,10 m), uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Kelder: in de kelder bevindt zich nog een bergkast voor iedere bewoner en een aparte ruimte voor de fietsen. Een unieke kans om te wonen in een stukje historisch Nootdorp, met alle voorzieningen binnen handbereik en het comfort van een modern appartement. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 38,4 m2 - Bouwjaar: 2016 - Glasvezel kabel - Eigen cv-combiketel (bouwjaar 2016) - Het oude Raadhuis heeft in 2016 een herontwikkeling ondergaan naar 24 appartementen. - Centrale verwarming Intergas bouwjaar 2016; - Gezamenlijke fietsenberging in de kelder (1 plek per appartement) - Gemeenschappelijke (1/5 deel) bergkast beschikbaar. - Openbaar parkeren op ca. 50 meter afstand - Het winkelcentrum "De Parade" op loopafstand - Goede aansluiting openbaar vervoer/diverse uitvalswegen - Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 262.500

Cost of copper (estimated): € 7.100

2% transfer tax (€ 5.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 269.600

2,78%

Yearly

%

€ 13.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 262.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
152 m³

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.