Jump to content
Logo of Vreeswijk Verbeek

Kortelandsedreef 5

2631NG Nootdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.794

Photo Gallery

Kortelandsedreef 5 Nootdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen midden in de Randstad, in een rustige, groene oase dat kan! Op steenworpafstand van winkels, OV en basisscholen vind je deze 4 kamer twee-onder-één-kap- woning op werkelijke unieke locatie, grote tuin op het zuidwesten en grote carport. Kavel van maar liefst 739 m2 wat echt spectaculair te noemen is. De woning is te bereiken via een bruggetje naar een doodlopend straatje waar slechts zes charmante twee-onder-één-kap woningen zich bevinden. Voor een echt vakantiegevoel hoef je alleen maar de tuin in te lopen, met groot terras en de mogelijkheid tot zonnige en beschutte zithoekjes. Nieuwsgierig geworden? Kom eens langs! Strand, zee en duinen, het recreatiegebied Vlietlanden en de Nieuwe Driemanspolder, zijn allemaal uitstekend bereikbaar. Binnen een paar honderd meter zijn bereikbaar het winkelcentrum Nootdorp "De Parade", sportfaciliteiten en tram-en bushaltes voor naar het centrum van Den Haag, Delft (TU Delft) en Rijswijk (EPO). Dicht bij diverse middelbare en basisscholen. Tevens is The British School in The Netherlands (Leidschenveen) goed bereikbaar. Snelwegen als A4 (Amsterdam, Schiphol), A13 (Rotterdam) en A12 (Utrecht) liggen op minder dan 1 km afstand evenals het treinstation Den Haag _ Ypenburg. VOOR DE WONING IS ER VOLDOENDE PRIVE PARKERGELEGENHEID VOOR 2 AUTOS OP EIGEN TERREIN TEVENS IS EEN GROTE CARPORT AANWEZIG CA. 5,50 x 3,20. ZONLIGGING ACHTERTUIN CA. 28,00 x 16,25 ZUIDWEST !!!!!!! TOTALE BREEDTE VAN DE PARTERRE INCLUSIEF TUINKAMER CA. 15,80. VANUIT DE WOONKAMER, TUINKAMER EN 1e ETAGE VOORZIJDE VRIJ UITZICHT OP GROEN. ZEER RUSTIG GELEGEN KINDEREN KUNNEN OP STRAAT SPELEN. WOONOPPERVLAKTE 151 M2. GROOT PERCEEL VAN 739 M2. INHOUD 461 M3. 3 SLAAPKAMERS, EXTRA SLAAPKAMER TE MAKEN VAN DE TUINKAMER MET APARTE TOEGANG. BADKAMER OP 1e ETAGE. GEHELE WONING VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELGLAS. WONING DIENT INTERN TE WORDEN OPGEKNAPT, CASCO BUITEN PRIMA. Via royale voortuin ca. 16,25 x 12,60 met grote carport, entree, voordeur, grote centrale hal ca. 3,50 x 3,55 doorlopend in centrale gang met meterkast, vaste kast, bergruimte onder de trap, toilet met fontein, deur naar voormalige keuken (aan voorzijde gesitueerd) ca. 3,20 x 1,90 met eenvoudig keukenblokje met RVS spoelbak, zicht op voortuin en deur naar ruime carport ca. 5,50 x 3,20 doorlopend in ruime voortuin. Vanuit de gang deur naar lichte wooneetkamer over de volle breedte van de woning ca. 9,05 x 4,60 met openhaard, extra raam met zicht naar voortuin, schuifpui naar echt een unieke achtertuin ca. 28,00 x 16,25 met heel veel privacy, u hoort de vogels hier fluiten. Apart te bereiken tuinkamer ca. 4,60 x 2,80 met deur naar voortuin en deur naar achtertuin. De tuinkamer is voorzien van elektra, cv en water. Tuin gerichte keuken ca. 4,60 x 3,55 in U-vormige opstelling, onder-en bovenkastjes, RVS-werkblad, apparatuur te weten: losse koel-vriescombinatie, 2 pits-gaskookplaat en grillplaat, magnetron, oven, extra kastruimte en vaste kast met opstelplaats van CV-combi-ketel en toegang tot woonkamer. De gehele parterre is uitgevoerd met plavuizenvloer. 1e VERDIEPING Via trap naar 1e etage met groot raam waardoor veel lichtinval, royale overloop met diepe vaste kast, lichte voorslaapkamer 1 ca. 3,50 x 3,30. Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) ca. 7,35 x 3,50 en nis voorzien van vaste wastafel en raam met wijds uitzicht op de tuinen. Badkamer ca. 2,90 x 1,65 met inloopdouche met rvs drain, wastafel in meubel en vrijhangend toilet. BIJZONDERHEDEN : Eigen grond. Bouwjaar ca. 1963. Woonoppervlakte ca. 151 m². Perceel grootte 739 m2. Inhoud van de woning ca. 461 m³. Plafondhoogte parterre 2,38 m. Plafondhoogte 1e etage 2,40 m. Olietank is gesaneerd. KIWA-certificaat aanwezig 30-08-1995 nummer 0-000 388 datum 27-12-1995. Tuinkamer is gerealiseerd met bouwvergunning (11 augustus 2011) uitgevoerd met 6 x heipalen en spouwmuren. Gehele woning en tuinkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen. In de tuin is een groot terras aangelegd en staan diverse rozen-, fuchsia struiken alsmede veel fruitbomen. Aanvaarding in overleg. Vaste notaris Maaldrink notarissen te Den Haag. Verwarming middels CV-combi-ketel Bosch, bouwjaar 2012. Elektra 5 groepen zonder aardlekschakelaar en 3 fase. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is oud. De onderhoudssituatie binnen is redelijk, maar wat verouderd en buiten is goed. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Nootdorp Sectie : A Nummer : 2146 Grootte : 7 are 39 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rural living in the middle of the Randstad, in a quiet, green oasis, that is possible! A stone's throw from shops, public transport and primary schools you will find this 4-room semi-detached house in a truly unique location with a large garden facing southwest and large carport. Plot of no less than 739 m2 which can truly be called spectacular. The house can be reached via a small bridge to a dead-end street where there are only six charming semi-detached houses. For a real holiday feeling, you only have to walk into the garden, with a large terrace and the possibility of sunny and sheltered seating areas. Curious? Come and visit! Beach, sea and dunes, the Vlietlanden recreation area and the Nieuwe Driemanspolder, can all be easily reached. Within a few hundred meters you can reach the Nootdorp shopping centre "De Parade", sports facilities and tram and bus stops for the center of The Hague, Delft (TU Delft) and Rijswijk (EPO). Close to various secondary and primary schools. The British School in The Netherlands (Leidschenveen) is also easily accessible. Motorways like the A4 (Amsterdam, Schiphol), A13 (Rotterdam) and A12 (Utrecht) are less than 1 km away, as is the train station The Hague _ Ypenburg. IN FRONT OF THE HOUSE THERE IS ENOUGH PRIVATE PARKING FOR 2 CARS ON PRIVATE PROPERTY. ALSO A LARGE CARPORT IS AVAILABLE, APPROX. 5.50 x 3.20. SUN POSITION BACK GARDEN APPROX. 28.00 x 16.25 SOUTHWEST !!!!!!! TOTAL WIDTH OF THE GROUND FLOOR INCLUDING GARDEN ROOM APPROX. 15.80. FROM THE LIVING ROOM, GARDEN ROOM AND 1st FLOOR FRONT UNOBSTRUCTED VIEW OF GREEN. VERY QUIET LOCATION, CHILDREN CAN PLAY ON THE STREET. LIVING AREA 151 M2. LARGE PLOT OF 739 M2. VOLUME 461 M3. 3 BEDROOMS, AN EXTRA BEDROOM CAN BE MADE FROM THE GARDEN ROOM WHICH HAS A SEPARATE ACCESS. BATHROOM ON 1st FLOOR. ENTIRE HOUSE IS FITTED WITH PLASTIC FRAMES WITH DOUBLE GLAZING. THE HOUSE NEEDS TO BE RENOVATED INTERNALLY, SHELL OUTSIDE IS FINE. Layout Through the spacious front garden approx. 16.25 x 12.60 with large carport, entrance, front door, large central hall of approx. 3.50 x 3.55 continuing into central hallway with meter cupboard, fixed cupboard, storage space under the stairs, toilet with washbasin, door to the former kitchen (located at the front) approx. 3.20 x 1.90 with a simple kitchen unit with stainless steel sink, view of front garden and a door to a spacious carport approx. 5.50 x 3.20 continuing into the spacious front garden. From the hallway a door to a bright living room across the full width of the house, approx. 9.05 x 4.60 with fireplace, extra window with view of the front garden, sliding doors to a truly unique back garden of approx. 28.00 x 16.25 with lots of privacy, you can hear the birds whistling here. Separately accessible garden room of approx. 4.60 x 2.80 with a door to the front garden and a door to back garden. The garden room is equipped with electricity, central heating and water. The garden-facing kitchen of approx. 4.60 x 3.55 in U-shaped layout, base and wall units, stainless steel worktop and appliances, namely: separate fridge-freezer, 2-burner gas hob and grill plate, microwave, oven and an extra cupboard space and fixed cupboard with installation location of central heating combi boiler and access to the living room. The entire ground floor is equipped with a tiled floor. 1st FLOOR Via stairs to the 1st floor with a large window allowing lots of light, spacious landing with deep built-in cupboard, bright front bedroom 1 of approx. 3.50 x 3.30. Bedroom 2 (formerly 2 rooms) of approx. 7.35 x 3.50 and alcove with fixed washbasin and window with a wide view of the gardens. Bathroom, approx. 2.90 x 1.65, with walk-in shower with stainless steel drain, washbasin in furniture and wall-mounted toilet. DETAILS : Freehold. Year of construction approx. 1963. Living area approx. 151 m². Plot size 739 m2. Contents of the house approx. 461 m³. Ceiling height ground floor 2.38 m. Ceiling height 1st floor 2.40 m. Oil tank has been cleaned up. KIWA certificate available 30-08-1995 number 0-000 388 date 27-12-1995. Garden room has been built with a building permit (11 August 2011) with 6 piles and cavity walls. Entire house and garden room have plastic frames. A large terrace has been constructed in the garden and there are various rose and fuchsia bushes as well as many fruit trees. Acceptance in consultation. Permanent notary Maaldrink notaries in The Hague. Heating by means of a central heating combi boiler Bosch, built in 2012. Electricity 5 groups without earth leakage circuit breaker and 3 phase. The maintenance situation of the kitchen and sanitary facilities is old. The maintenance situation inside is reasonable, but a bit outdated and the outside is good. CADASTRAL INFORMATION: Municipality: Nootdorp Section: A Number: 2146 Size: 7 ares 39 centiare The Measurement Instruction is based on the BMMI (formerly NEN2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
739 m²
Content
461 m³
Backyard area
455 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.