Jump to content
Logo of Van Wetten Makelaardij

Drieloper 31

5674DD Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 7.027

Photo Gallery

Drieloper 31 Nuenen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar iets speciaals? Maak dan kennis met de Drieloper 31 in Nuenen – een nagenoeg gloednieuw woonhuis uitgebouwd met uitzonderlijke luxe kenmerken. Deze woning is gelegen in een rustige, gewilde buurt en biedt een leven van comfort en gemak. Het interieur is ronduit luxe, en kent een hoogwaardige elektrisch verwarmingssysteem, eigen elektrische warmwater. Door de zonnepanelen heb je zeer lage lasten. Daarnaast heeft de woning een volop privacy biedende tuin met brede achterom. Locatie & Omgeving Drieloper 31 heeft een uitstekende ligging in Nuenen-West pal tegen Eindhoven, Nuenen is een charmant dorp met rijke geschiedenis. Het huis bevindt zich in een rustige straat in een rustige woonwijk, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Voor je dagelijkse handelingen kun je bij de vele winkels en faciliteiten in de buurt terecht. Ook als je graag buiten bent, heeft de locatie veel te bieden want de woning is ook gelegen in een groene omgeving. Algemene kenmerken van de woning Dit prachtige, moderne woonhuis, dat in 2022 gebouwd is, heeft een woonoppervlak van 54 vierkante meter. Er zijn in totaal twee kamers in het huis, waarvan één slaapkamer op de verdieping. Het huis is duurzaam gebouwd in het achterhoofd, als getuige de indrukwekkende energieklasse A++ status. Het onderhoud, zowel binnen als buiten, is uitstekend te noemen. Er is geen gasaansluitig en geen warmtepomp en je kunt profiteren van elektrisch verwarming en warm water. Begane grond De begane grond is geheel open gebouwd en bevat een grote woonkamer van ca 30 vierkante meter en een moderne keuken van 6 vierkante meter. De ruimtelijke indeling van deze woning maakt het gemakkelijk om het interieur naar je eigen stijl in te richten. De hoogte van de woonkamer maakt eea ruimtelijk. Op de eerste verdieping vind je naast de vide, de slaapkamer. De details evenals de luxe uitstraling vullen de charme van dit huis aan. De beschutte achtertuin is helemaal ingericht om van de zon te genieten en heeft een achterom. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 30 vierkante meter, met een lengte van ca 8 meter en een breedte van 3,8 meter. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is geen probleem in deze buurt, met ruime gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden & extra informatie Bouwjaar: 2022 Aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1 Tuin geheel vrij en met achterom Soort verwarming: Elektrische verwarming Energieklasse: A++ Dit unieke huis aan de Drieloper in Nuenen is een must-see voor iedereen die op zoek is naar iets speciaals en luxe. Wil je meer weten of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan snel contact op! Voor je het weet, kan dit prachtige huis van jou zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
110 m²
Content
247 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.