Jump to content
Logo of KJB Makelaardij

Geldropsedijk 24

5672AC Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 577.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.390

2% transfer tax (€ 11.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 590.390

Purchase price /m²: € 4.034

Photo Gallery

Geldropsedijk 24 Nuenen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen op een fijne locatie in Nuenen – uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin. Aan een ventweg van de Geldropsedijk in Nuenen staat deze verrassend ruime en uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, oprit voor twee auto’s en een fraai aangelegde achtertuin 10 x 10 meter op het westen met vrij uitzicht. Een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen, terwijl het gezellige centrum van Nuenen met winkels, restaurants en voorzieningen op korte loopafstand ligt. Tevens op 15 minuten fietsen naar centrum Eindhoven. Met een woonoppervlakte van circa 143 m², een garage van 16 m² en een inhoud van circa 563 m³ biedt deze woning volop leefruimte. Daarnaast zorgen de 15 zonnepanelen voor een energiezuiniger huishouden. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De uitgebouwde woonkamer met parketvloer en stukwerk wanden en plafonds biedt een fijne leefomgeving met veel lichtinval en voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een groot eetgedeelte met eettafel. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd waar zich nu het eetgedeelte bevindt. Het zitgedeelte is voorzien van een gezellige open haard met ombouw. De keuken ( 2001) is praktisch ingericht in U vorm en beschikt over veel kast- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur ( vernieuwd in 2023 )zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, granieten werkblad. Tevens raam in de zijgevel waardoor extra lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een betegelde bijkeuken met grote inbouwkast, ideaal voor extra opslag, witgoed of als praktische doorgang naar de tuin en de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeur en separate loopdeur naar de afgesloten tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele ruime slaapkamers en een nette geheel betegelde badkamer (2023) met badmeubel, royale douche en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop waar zich de cv-ketel (2023) bevindt. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor extra rust en privacy. Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie in Nuenen, waar comfortabel wonen en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. Bijzonderheden: *Uitgebouwde halfvrijstaande woning *4 slaapkamers *Woonoppervlakte ca. 143 m² *Garage ca. 16 m² *Oprit voor 2 auto’s *15 zonnepanelen *Cv-ketel Remeha uit 2023 *Verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ glas uit 2023, overige kozijnen voorzien van isolatieglas. *Zonnige aangelegde en afgesloten tuin op het westen met vrij uitzicht. *Op loopafstand van het centrum van Nuenen *Pereel oppervlakte 257 m2 *Energielabel C. *Dakpannen, goten en loodwerk zijn in 2013 vernieuwd. * Aanvaarding medio mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 577.000

Cost of copper (estimated): € 13.390

2% transfer tax (€ 11.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 590.390

3,04%

Yearly

%

€ 28.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 577.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
257 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.