Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Het Puyven 16

5672RE Nuenen • Noord-Brabant

Under consideration

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.496

Photo Gallery

Het Puyven 16 Nuenen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden op een toplocatie Het Puyven 16 biedt verrassend veel ruimte in een rustige, kindvriendelijke wijk met winkelcentrum Het Kernkwartier om de hoek. De woning heeft veel potentie en kan volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdieping extra (en uitbreidbare) slaapkamers biedt. Met een garage voorzien van roldeur én loopdeur is er bovendien volop praktische ruimte voor auto, fietsen of hobby. Een veelzijdige woning op een uitstekende locatie. Indeling Begane grond Hal Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de badkamer. Het toilet is uitgevoerd met een staand closet en een fonteintje. Woonkamer & keuken De woonkamer is ruim en geniet van veel lichtinval. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek, sfeervol gesitueerd bij de open haard. Centraal in de woning ligt de halfopen keuken, geplaatst in een praktische dubbele wandopstelling. Extra daglicht komt binnen via de lichtkoepel. Daarnaast beschikt de keuken over een handige inbouwkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de lichte eetkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel, maar kan ook uitstekend worden ingericht als ruime leefkeuken. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Grenzend aan de eetkamer ligt de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is afsluitbaar met schuifdeuren en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De aangrenzende badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel, ideaal voor comfortabel gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Overloop De trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is opvallend ruim. Er is meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Door de indeling is het zelfs mogelijk om deze kamer te splitsen en een extra slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een prettig formaat. Badkamer De badkamer is momenteel voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en opnieuw naar wens in te delen. Buitenruimte Achtertuin Via de schuifpui in de slaapkamer op de begane grond bereik je de achtertuin. De tuin is groen aangelegd met volwassen beplanting en beschikt over een vijver. Dit zorgt voor veel privacy en een rustige, natuurlijke sfeer. Voortuin & parkeren Ook de voortuin is groen en verzorgd ingericht met volwassen beplanting. Direct tegenover de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor er doorgaans altijd plek is voor de auto. Garage De garage is zowel via een praktische loopdeur naast de voordeur als via de roldeur bereikbaar. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor het parkeren van een auto, het uitvoeren van kluswerkzaamheden of het veilig stallen van fietsen en andere spullen. Een fijne en functionele toevoeging aan de woning. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuintje in de straat. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels en boodschappen hoef je nauwelijks de buurt uit: winkelcentrum Het Kernkwartier bevindt zich letterlijk om de hoek. Een ideale woonomgeving voor zowel gezinnen als senioren. Belangrijkste kenmerken Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Op loopafstand van winkelcentrum Het Kernkwartier Veel potentie en volledig naar eigen smaak te renoveren Slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig 2 ruime slaapkamers op de verdieping Garage met roldeur én loopdeur

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
243 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.