Jump to content
Logo of Pradium Vastgoed

Keizershof 92

5672PB Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.688

Photo Gallery

Keizershof 92 Nuenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een ideale woonlocatie, in een rustige en groene woonwijk in het zuiden van Nuenen, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, direct naast een speelweide en op korte afstand van scholen, uitvalswegen en Winkelcentrum Kernkwartier. Deze in 1978 gebouwde tussenwoning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte, een compleet uitgeruste badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken. De woning is goed geïsoleerd, onder andere dankzij dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. Aan bergruimte is geen gebrek: je beschikt over twee bergingen, waarvan één inpandig bereikbaar aan de voorzijde en één vrijstaand in de achtertuin. Zowel de achtertuin als het balkon op de eerste verdieping zijn gunstig op het westen gelegen. Daarnaast is er een ruime voortuin met een carport, waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Ligging Het Keizershof is gelegen in een rustige en groene woonwijk in het zuiden van Nuenen. De buurt staat bekend om haar ruime opzet en prettige leefomgeving. Aan de achterzijde grenst de woning aan een grasweide met speeltoestellen, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Winkelcentrum Kernkwartier ligt op slechts enkele minuten fietsafstand en biedt diverse supermarkten en winkels. Het gezellige dorpscentrum van Nuenen, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, bevindt zich op ongeveer anderhalve kilometer afstand. Basisscholen en middelbare scholen liggen eveneens op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, met goede verbindingen richting Eindhoven. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de oprit van de A270. Begane grond Via de nette voortuin bereik je de voordeur. Binnenkomst leidt naar een keurig betegelde entreehal. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot de inpandige berging, die is voorzien van een praktische vliering en een buitendeur. Verder biedt de hal toegang tot de meterkast en een deels betegelde toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle, Z-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een fraaie mozaïek-parketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een karaktervolle open haard, omlijst door een bakstenen wand. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken. De verzorgde keukeninrichting is geplaatst in een efficiënte wandopstelling en wordt visueel gescheiden van de woonkamer door een halfhoge tussenmuur, wat zorgt voor een speels effect. De keuken beschikt over voldoende kastruimte, onder andere in diverse lades, en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Twee van deze kamers zijn ruim van formaat. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een eigen toegang tot het balkon, dat op het westen is gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Op deze verdieping bevindt zich tevens de gedeeltelijk betegelde badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger, evenals de mechanische ventilatie-unit, de cv-ketel (Intergas HRE, 2023) en een dakvenster. Daarnaast vind je hier de vierde volwaardige slaapkamer. Deze ruime zolderslaapkamer is voorzien van een groot Velux-dakraam en biedt extra bergruimte onder de kapschuinte. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het terras met sierbestrating is voorzien van een zonneluifel, bevestigd aan de woning. Aan de achterzijde van de tuin, waar veel privacy is, bevinden zich een fraaie terrasoverkapping, een vrijstaande houten berging en een achterom. Ook de voortuin is keurig aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Daarnaast is de tuin voorzien van mooie borders met gevarieerde beplanting. Kenmerken - Verrassend ruime tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk in Nuenen-Zuid - Rustige ligging naast speelweide en nabij scholen en voorzieningen - Vier volwaardige slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met open haard - Open keuken met moderne inbouwapparatuur - Gedeeltelijk geïsoleerd, onder andere voorzien van dakisolatie - Inpandige berging met vliering én vrijstaande berging - Balkon en achtertuin op het westen - Aparte wasruimte op de zolderverdieping - Parkeren op eigen terrein onder carport - Bouwjaar: 1978 - Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
150 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.