Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Brabant B.V.

Kersenbogerd 8

5674ME Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.873

Photo Gallery

Kersenbogerd 8 Nuenen

Open house

Maandag 11-05 van 17:00 tot 19:30

Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Open house

Maandag 11-05 van 17:00 tot 19:30

OPEN HUIS - MAANDAG 11 MEI 17:00 - 19:30 UUR Sfeervolle en levensloopbestendige woning met carport, rustig gelegen in het charmante Nederwetten. Op een prachtige, rustige locatie aan een verkeersvrij hofje ligt deze goed onderhouden geschakelde woning met carport. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, rust en gelijkvloers wonen – en dat allemaal op korte afstand van zowel Son en Breugel als Nuenen en op 10 minuten reistijd naar het centrum van Eindhoven. Deze levensloopbestendige woning is perfect geschikt voor senioren, stellen of kleine gezinnen die graag landelijk willen wonen zonder de gemakken van de stad te missen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig toekomstbestendig. Geniet van het dorpse karakter van Nederwetten, met veel groen, wandelmogelijkheden en een hechte gemeenschap – en tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en de omliggende dorpen. INDELING ENTREE/HAL Overdekte entree met toegang tot de woning en bijkeuken/praktijkruimte. Hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Geheel betegelde moderne toiletruimte met fonteintje. WOON-/EETKAMER Lichte woon-/eetkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, airco-unit, elektrische haard en openslaande deuren naar het overdekte terras. KEUKEN Open keuken voorzien van een lichtstraat, moderne U-opstelling voorzien van diverse kastruimte en lades, 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. SLAAPKAMER Voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, walk in closet en toegang tot de badkamer. BADKAMER 1 Geheel betegelde moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, toilet. BIJKEUKEN/PRAKTIJKRUIMTE Praktische ruimte voor diverse doeleinden, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en aansluiting voor wasapparatuur. 1e VERDIEPING OVERLOOP Voorzien van een pvc vloer, bergkast en luik naar de bergzolder. SLAAPKAMERS Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) voorzien van een pvc vloer en veel lichtinval. Slaapkamer 3 voorzien van een pvc vloer, veel lichtinval. BADKAMER 2 Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met schuifdeur, wastafel, toilet en designradiator. BERGZOLDER Te bereiken middels vlizotrap, voorzien van de opstelling C.V.-ketel. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Available
Open house
Maandag 11-05 van 17:00 tot 19:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
209 m²
Content
636 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Intergas ( combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.