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Kersenbogerd 8

5674ME Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 4.873

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Kersenbogerd 8 Nuenen

Jour d'ouverture

Maandag 11-05 van 17:00 tot 19:30

Photo 48
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Description

Jour d'ouverture

Maandag 11-05 van 17:00 tot 19:30

OPEN HUIS - MAANDAG 11 MEI 17:00 - 19:30 UUR Sfeervolle en levensloopbestendige woning met carport, rustig gelegen in het charmante Nederwetten. Op een prachtige, rustige locatie aan een verkeersvrij hofje ligt deze goed onderhouden geschakelde woning met carport. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, rust en gelijkvloers wonen – en dat allemaal op korte afstand van zowel Son en Breugel als Nuenen en op 10 minuten reistijd naar het centrum van Eindhoven. Deze levensloopbestendige woning is perfect geschikt voor senioren, stellen of kleine gezinnen die graag landelijk willen wonen zonder de gemakken van de stad te missen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig toekomstbestendig. Geniet van het dorpse karakter van Nederwetten, met veel groen, wandelmogelijkheden en een hechte gemeenschap – en tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en de omliggende dorpen. INDELING ENTREE/HAL Overdekte entree met toegang tot de woning en bijkeuken/praktijkruimte. Hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Geheel betegelde moderne toiletruimte met fonteintje. WOON-/EETKAMER Lichte woon-/eetkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, airco-unit, elektrische haard en openslaande deuren naar het overdekte terras. KEUKEN Open keuken voorzien van een lichtstraat, moderne U-opstelling voorzien van diverse kastruimte en lades, 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. SLAAPKAMER Voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, walk in closet en toegang tot de badkamer. BADKAMER 1 Geheel betegelde moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, toilet. BIJKEUKEN/PRAKTIJKRUIMTE Praktische ruimte voor diverse doeleinden, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en aansluiting voor wasapparatuur. 1e VERDIEPING OVERLOOP Voorzien van een pvc vloer, bergkast en luik naar de bergzolder. SLAAPKAMERS Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) voorzien van een pvc vloer en veel lichtinval. Slaapkamer 3 voorzien van een pvc vloer, veel lichtinval. BADKAMER 2 Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met schuifdeur, wastafel, toilet en designradiator. BERGZOLDER Te bereiken middels vlizotrap, voorzien van de opstelling C.V.-ketel. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Maandag 11-05 van 17:00 tot 19:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
636 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Intergas ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

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Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

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