Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Weverstraat 36 A

5671BC Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 5.132

Galerie de photos

Weverstraat 36 A Nuenen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met eindeloze mogelijkheden in Oud-Nuenen! Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter en een unieke extra plek voor werk of gasten? Deze vrijstaande woning aan de Weverstraat 36a ligt in een van de mooiste wijken van Nuenen: het sfeervolle Oud-Nuenen. Gelegen tussen andere prachtige vrijstaande huizen, geniet je hier van rust en privacy op een absolute toplocatie. Met een eigen multifunctioneel bijgebouw, een zonnige tuinkamer en volop ruimte is dit de perfecte plek voor gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren. BEGANE GROND Bij aankomst word je direct verwelkomd door de lange oprit die leidt naar de garage. Via de entree kom je in de hal, die strak is afgewerkt met een donkere tegelvloer en wit stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer en de open keuken, die naadloos in elkaar overgaan. De keuken is modern ingericht met een wandopstelling voorzien van een oven, vaatwasser en spoelbak, aangevuld met een stoer kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Achter de keuken vind je een ideale ruimte voor een eetgedeelte, met directe toegang tot de tuin. Een grote plus op de begane grond is de tuinkamer: een heerlijke, lichte ruimte met veel glas en dubbele deuren naar buiten, die perfect kan dienen als tweede zitkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische kleine badkamer aanwezig met een douche, wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, evenals een tweede slaapkamer die toegang biedt tot een eigen dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, eveneens ruime slaapkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een zeer royale zolder die dankzij de brede kunststof dakkapel over bijna de volledige breedte heerlijk licht is. Hier vind je ook een handige bergruimte met de opstelling van de CV-ketel en de mogelijkheid voor het plaatsen van je wasapparatuur. GARAGE EN BIJGEBOUW De garage is voorzien van een praktische elektrische roldeur en biedt ruimte voor de auto, fietsen of als extra opslag. Uniek aan dit object is het multifunctionele bijgebouw naast de garage. Deze ruimte is volledig verwarmd, beschikt over een eigen kitchenette en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Dit maakt het uitermate geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfs als tweede woonruimte voor gasten. TUIN De woning is geheel vrij gelegen, wat zorgt voor een fijn gevoel van vrijheid. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gedeelte kunstgras aan de zijkant en een ruim betegeld terras aan de achterzijde. Dankzij het overdekte terras kun je hier het hele jaar door heerlijk buiten zitten en genieten van je privacy. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het gewilde Oud-Nuenen tussen vrijstaande woningen - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de lange oprit en garage - Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen - Grote dakkapel op zolder en een sfeervolle glazen tuinkamer op de begane grond

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,34%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
396 m²
Contenu
518 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.