Jump to content
Logo of Pennings Makelaars B.V.

Refeling 56

5672CK Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 3.636

Photo Gallery

Refeling 56 Nuenen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, tuinkamer en zonnige tuin – Refeling 56, Nuenen Aan de groene, brede Refeling in Nuenen staat deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning: een heerlijk licht en royaal familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers, een prachtige tuinkamer en een zonnige achtertuin op het westen. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde, op loopafstand van winkelcentrum Kernkwartier, scholen en diverse uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. Een woning die ruimte, comfort en sfeer combineert – perfect voor gezinnen die zorgeloos willen wonen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, het moderne toilet (2022), de meterkast en de trap naar boven. De hal en woonkamer zijn strak afgewerkt met stucwerk en een hoogwaardige pvc-vloer. De royale L-vormige woonkamer straalt warmte uit dankzij de open haard, de fijne zithoek en het extra zijraam dat zorgt voor veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de moderne halfopen keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS fornuis (inductie) met grote oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Aangrenzend bevindt zich de tuinkamer – een fantastische extra leefruimte met lichtkoepel en grote glazen pui naar de tuin. Ideaal als speelkamer, eetkamer of werkruimte. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie verzorgde slaapkamers, voorzien van laminaat met eiken dessin, spachtelputz wanden en rolluiken. De moderne badkamer (2021) is uitgevoerd in eigentijdse kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog twee ruime, lichte slaapkamers dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde (2021). De wanden zijn strak gestuct en het extra zijraam zorgt voor nog meer lichtinval. Daarnaast is er een praktische cv-/wasruimte met plaats voor zowel wasmachine als droger én toegang tot een kleine bergzolder. Tuin De zonnige achtertuin ligt perfect op het westen en biedt volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, stenen berging met elektra en een extra houten berging. Aan de voorzijde ligt een verzorgde, volledig omheinde voortuin. Bijzonderheden Uitgebouwd en instapklaar 5 slaapkamers Tuinkamer met schuifpui Nieuwe keuken inclusief inbouwapparatuur (2023) Vernieuwde badkamer (2021) Vernieuwd toilet (2022) Dakkapel voorzijde (2021) Rolluiken rondom Zonnige tuin op het westen Rustige ligging met vrij uitzicht Nabij winkels, scholen en uitvalswegen Kortom Refeling 56 biedt alles wat je zoekt in een comfortabel, ruim en sfeervol familiehuis. Dankzij de moderne afwerking, de vijf slaapkamers, de extra tuinkamer en de zonnige ligging is dit een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Interesse? Bel of mail direct voor een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
209 m²
Content
508 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.