Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Goudvink 21

3281RH Numansdorp • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.434

Photo Gallery

Goudvink 21 Numansdorp
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie aan de rand van het dorp staat deze fraaie vrijstaande villa op een royaal perceel van 675 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie ruimte, rust en comfort zoekt. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage, parkeergelegenheid voor twee auto’s en een charmante erker aan de achterzijde die zorgt voor veel licht en een fenomenaal uitzicht. De ligging is werkelijk prachtig: aan de rand van het dorp met een vrij en weids uitzicht over de tuin en polder aan de achterzijde. De woning is gebouwd in 1992 en verkeert in een nette, goed onderhouden staat. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de inpandige garage als de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De dubbele openslaande deuren (op twee plaatsen), de royale erker en de prachtige massief eiken vloer zorgen voor een warme en sfeervolle ambiance. Een fijne plek om samen te komen en te genieten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, ingericht met een royale hoekopstelling in een lichte, neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie en volop ruimte voor extra apparatuur of opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken is er een tuindeur naar de zijkant van de woning. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal, is ruim van opzet en beschikt eveneens over een tuindeur naar de zijkant. Boven de garage bevindt zich bovendien een handige bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Verdieping: Op de verdieping vind je vier ruime slaapkamers, een royale badkamer en een overloop met praktische inloopkast. De ouderslaapkamer biedt extra kastruimte. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde is het balkon bereikbaar, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de tuin en de polder. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping: De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Met een nokhoogte van circa 1,84 meter biedt deze verdieping volop praktische bergruimte. Tuin: De keurig aangelegde en verrassend ruime tuin is een ware oase voor liefhebbers van natuur en rust. Hier is met zorg en aandacht aangeplant, waardoor bomen, planten, vogels en insecten zich hier zichtbaar thuis voelen. Elk seizoen heeft zijn eigen charme, met bloei en kleur precies op het juiste moment. De tuin beschikt over een fijn terras, een verzorgd gazon en fraai aangelegde borders en is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten. Vanuit de tuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de polder, waar rust en ruimte centraal staan. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte circa 138 m²; - Inpandige garage van circa 16 m²; - Perceel van 675 m² eigen grond; - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Betonnen verdiepingsvloeren en een houten zoldervloer; - Cv-installatie: Nefit Trendline HR25 CW4 (2013); - 14 zonnepanelen (2013); - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s; - Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke (vogel)wijk; - Aantrekkelijke ligging ten opzichte van de A29, het Hollands Diep, de jachthaven en de 27-holes golfbaan; - Oplevering: begin augustus 2026. Numansdorp: Een ideale woonomgeving Numansdorp is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, dat bekendstaat om zijn landelijke charme en uitstekende voorzieningen. Het dorp biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging in de Hoeksche Waard is het omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien is Numansdorp goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De nabijheid van de A29 zorgt ervoor dat u binnen een korte tijd in Rotterdam bent, waardoor het dorp perfect is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
675 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
394 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3281

Google Maps

Geographical overview Numansdorp

Discover where agents are active in Numansdorp

Residential and neighborhood statistics in Numansdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Numansdorp. In 2025 were there 9.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

9.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Numansdorp
Year Residents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Numansdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Education level

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Numansdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.170

Business activity in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Numansdorp
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Numansdorp.

Frequently asked questions about living in Numansdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer houses in Numansdorp

View more homes in this location.