Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Sweelinckstraat 15

3281TV Numansdorp • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.189

Photo Gallery

Sweelinckstraat 15 Numansdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Woningzoekers opgelet! Deze heerlijk ruime eengezinswoning, gelegen aan de rand van Numansdorp, biedt rust en prachtig vrij uitzicht over de polder en heeft een heerlijk diepe tuin van circa 12 meter. Met drie slaapkamers, een heerlijk ruime en lichte woonkamer en een keurige keuken, is er voldoende plek voor het hele gezin om te genieten in deze kleurrijke en tegelijkertijd strakke woning. De diepe tuin van circa 12 meter op het westen biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De ligging aan de rand van Numansdorp combineert het beste van twee werelden: de rust van de polder en de nabijheid van alle dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten. Verder heeft de woning een goede ligging met de uitvalswegen richting de Randstad om de hoek. Indeling Begane grond: Entree in een ruime hal met toiletruimte, meterkast, garderobenis, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de aanpandige berging. De woonkamer is mooi ruim van opzet en heeft een speelse indeling door de schuin geplaatste binnenwanden die zorgen voor een leuk geheel. De woonkamer beschikt over een handige ruime trapkast, een open haard en is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een U-opstelling die is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser, en koelkast. De aanpandige berging is bereikbaar vanuit de hal en biedt ruimte voor de aansluitingen van de wasapparatuur. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, oorspronkelijk waren het er vier. Dit is eventueel weer terug te realiseren. De badkamer is relatief eenvoudig, maar biedt voldoende ruimte om naar wens te moderniseren. De badkamer is ingericht met een douchehoek, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap vanaf de overloop. De bergzolder is gedeeltelijk bevloerd. Tuin: De heerlijk zonnige tuin aan de achterzijde is gelegen op het westen en is ingericht met een groot terras, borders en een berging. Achter de tuin bevindt zich een wandelpad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Perceeloppervlakte: 166 m²; - Woonoppervlakte: 122 m²; - Betonnen verdiepingsvloeren, houten zoldervloer; - Houten kozijnwerk met dubbel glas, gedeeltelijk HR++; - Cv-installatie: Atag HR combiketel (2026); - Energielabel: B; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal; - Rolluiken op de verdieping, voor- en achterzijde; - Zonwering in de achtertuin; - Tonzon vloerisolatie aanwezig; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Oplevering: in overleg. Het levendige Numansdorp: Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Belangrijke informatie Deze informatieverstrekking mag nadrukkelijk niet als aanbieding of offerte worden beschouwd, maar dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op geen enkele wijze aansprakelijk worden gesteld voor de verstrekte informatie over het object. Toelichtingsclausule meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm en heeft als doel een meer eenduidige manier van meten toe te passen ter indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
166 m²
Content
362 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3281

Google Maps

Geographical overview Numansdorp

Discover where agents are active in Numansdorp

Residential and neighborhood statistics in Numansdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Numansdorp. In 2025 were there 9.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

9.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Numansdorp
Year Residents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Numansdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Education level

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Numansdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.170

Business activity in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Numansdorp
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Numansdorp.

Frequently asked questions about living in Numansdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer houses in Numansdorp

View more homes in this location.