Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Bremhoek 49

8072KC Nunspeet • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.858

Photo Gallery

Bremhoek 49 Nunspeet
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, bosrijke woonomgeving staat deze vrijstaande, geheel onderkelderde woning met oprit, carport en garage op een ruim perceel van 828 m². Wat is het hier heerlijk rustig wonen! Omdat het geen doorgaande weg is, komt er vrijwel alleen bestemmingsverkeer voorbij. Op korte afstand van de woning bevindt zich zowel het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen als ook het Belvedèrebos waar het genieten is van de ongerepte natuur. Tevens bevindt zich op ruim tien minuten het Veluwemeer. En wilt u erop uit? Middels goed begaanbare toegangswegen bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Terug naar de woning ..... gebouwd in 1988 en is altijd goed onderhouden. Wel dient de woning op onderdelen gemoderniseerd te worden om te voldoen aan de huidige eisen van wooncomfort. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming. In 2017 is de badkamer vernieuwd en in datzelfde jaar is ook het houtwerk aan de buitenzijde opnieuw in de lak gezet. De woning beschikt over definitief energielabel B. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 232 m² en een perceelgrootte van 828 m² is er bijzonder veel leefruimte in en om de woning! Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en vaste kast, sanitaire ruimte met toilet, wastafel en douche, 1e slaapkamer, woonkamer voorzien van allesbrander en met zitgedeelte gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en middels schuifpui krijgt u directe toegang tot het terras. Aangrenzend bevindt zich de afgesloten keukenruimte voorzien van een keuken in lichte kleurstelling en met toegang tot de naastgelegen bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit) en met toegang tot zowel de aangrenzende garage als de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde met wastafel en balkon, 3e slaapkamer met wastafel en dakkapel, 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met wastafel, beide gesitueerd aan de voorzijde, nette badkamer (2017) met dakkapel en voorzien van wastafelmeubel, vrijdragend toilet en ruime inloopdouche. Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bovengelegen sta-hoge zolder voorzien van twee dakramen met de mogelijkheid om hier nog extra kamers te realiseren. Souterrain: hal met toegang tot de drie ruime kamers/bergingen voorzien van tegelvloer welke voor meerdere doeleinden te gebruiken zijn. En dan de tuin .... aan de voorzijde voorzien van een groot gazon omgeven door diverse beplanting en een aantal bomen. De achtertuin is voorzien van een groot terras direct achter de woning met aangrenzend een gazon met achter in de tuin een diversiteit aan beplanting. Voor het besproeien van de tuin is er een grondwaterpomp aanwezig. Middels het tuinpad loopt u naar het tweede terras welke is voorzien van een houten pergola. Direct grenzend aan de achtertuin bevindt zich het Berkenlaantje met een prachtige volgroeide bomenrij. Kortom, een heerlijke tuin waar u optimale rust en privacy ervaart! De aangebouwde garage is voorzien van een roldeur met aangrenzend een carport. Door de aanwezige lichtkoepel komt er in de carport voldoende natuurlijk lichtinval. De voorgelegen lange oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Vrijstaand wonen in een rustige, bosrijke woonomgeving met veel leefruimte in en om de woning .... is dit waar u naar op zoek bent? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,21%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
828 m²
Content
916 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.