Jump to content
Logo of Makelaarskantoor de Boer Elburg

Jos Lussenburglaan 22

8072HX Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 3.945

Photo Gallery

Jos Lussenburglaan 22 Nunspeet
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar rust, ruimte en slapen op de begane grond? Deze royale uitgebouwde semi-bungalow is gelegen aan de rand van woonwijk Oenenburg en beschikt over een aangebouwde stenen garage met aan de achterzijde van het perceel een ruime oprit voor meerdere auto's. De woning is over de volle breedte aan de zijkant uitgebouwd. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn hierdoor vergroot, zodat deze ook uitstekend toegankelijk zijn voor mindervalide mensen. In totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers aanwezig en twee badkamers. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een heerlijk terras waar u 's morgens al lekker in het zonnetje kunt genieten van een kopje koffie of thee. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon omrand met plantenborders. Het geheel heeft een woonoppervlak van ca. 200 m² en staat op een perceel van 721 m². Rolluiken aanwezig op zowel de begane grond als op de verdieping. De woning beschikt over Energielabel C: - dubbel glas - vloerisolatie - muurisolatie - dakisolatie Nunspeet ligt langs de A28 en heeft een eigen NS-station waardoor u in no time in Zwolle of Amersfoort bent. Nunspeet wordt ook wel het "hart van de Veluwe" genoemd en u kunt u hier niet alleen naar hartenlust genieten van de rust maar ook van wandel-, fiets- en outdoor mogelijkheden in dit groene natuurgebied. Verrassend genoeg garandeert de ligging van Nunspeet nabij het Veluwemeer ook volop watersportplezier! Kortom een ideale locatie voor het hele gezin. Begane grond: Het royaal entree met vide geeft toegang tot de sanitaire ruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. In de L-vormige woonkamer vindt u een gezellige houtkachel en een deur naar het terras. De half open keuken beschikt aan weerszijden over een keukenblok met diverse inbouwapparatuur (rolstoel vriendelijk) en een gezellige eethoek. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasmachine en droger, ook bevindt zich hier een gootsteen en de HR combiketel. De ruime slaapkamer van ca. 27 m² is voorzien van een schuifpui met rolluik en geeft toegang tot de aangrenzende badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en 2de toilet. Verdieping: Via de overloop zijn o.a. een berging en de vier slaapkamers te bereiken, deze zijn groot resp. ca. 19,6 m² 17,1 m², 15,7 m² en 11,4 m². De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon en beschikt over vaste kastruimte. De badkamer is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Hier vindt u een ligbad, een dubbele wastafel en een 3de toilet. Vliering: Middels een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
721 m²
Content
884 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.