Jump to content
Logo of Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Koningin Julianastraat 7

8071LL Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.840

Photo Gallery

Koningin Julianastraat 7 Nunspeet
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een heerlijk ruim gezinshuis op een prachtige, vrije locatie in een kindvriendelijke wijk? Dan vervult Koningin Julianastraat 7 je woonwensen! Dit robuuste HALF-VRIJSTAANDE WOONHUIS met inpandige garage, kunststof kozijnen, bijkeuken en een woonoppervlakte van circa 169 m2 is in 1990 gebouwd op een perceel van 310 m2. De royale leef-vertrekken, 4 flinke slaapkamers (met mogelijkheid tot realisatie van een 5e slaapkamer) biedt een gezin alle ruimte. De Koningin Julianastraat is vooraan in de geliefde woonwijk 't Hul gelegen en wordt begrensd door gemeentelijk groen. Hierdoor heb je vrij uitzicht én ben je binnen enkele minuten in het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Ook speelvoorzieningen en basisschool 'De Bron' liggen letterlijk om de hoek. Kortom: de ideale combinatie van een comfortabel huis en een fijne woonomgeving. Bij de degelijke bouw in 1990 is vloer-, spouwmuur- en dakisolatie toegepast. Daarnaast beschikt het hele huis over kunststof kozijnen met isolatieglas. Op de begane grond tref je vloerverwarming in combinatie met radiatoren aan. De verwarmingsinstallatie is in 2016 van een Nefit HR combi-ketel (CW5) voorzien. Ook de plaatsing van 10 zonnepanelen in 2023 met een capaciteit van 400 Wattpiek per paneel draagt bij aan het energiezuinige karakter van dit huis. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bijkomend voordeel is de brede oprit met een pad naast de garage zodat je de achtertuin ook buitenom kunt bereiken. De achtertuin biedt diverse zon- en schaduwplekken en beschikt over veel privacy. Uiteraard nemen wij graag de tijd voor je om de ligging en de leefruimte te komen ervaren en geven alvast een indruk van de indeling: Via de overdekte entree kom je in de hal waar je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e etage aantreft. Bij het betreden van de woonkamer vallen de ruimte en het vrije uitzicht aan voorzijde op. De half-open keuken aan de achterzijde biedt naast een ruime hoekkeukenopstelling met inbouwapparatuur voldoende gelegenheid om een eethoek te plaatsen. Vervolgens kom je in de praktische bijkeuken met toegang tot de ruime garage. Zowel vanuit de bijkeuken als de garage heb je toegang tot de achtertuin. Op de 1e etage bereik je 3 ruime slaapkamers én een extra berging/hobbykamer boven de garage. Ook de badkamer met ligbad voorzien van douchewand, wastafel met badkamermeubel en een toilet tref je hier aan. En dan via de vaste trap naar de 2e etage: je zult verrast zijn door de ruimte van de 4e slaapkamer aan voorzijde én de eenvoudige mogelijkheid tot realisatie van een 5e (slaap)kamer in de huidige voorzolder (een wastafel en radiator zijn hier al aanwezig). HEERLIJK RUIM HUIS OP EEN PRACHTIGE WOONLOCATIE. WELKOM! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
310 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.