Jump to content
Logo of De Dobbelaere Makelaars

Nieuwstraat 30

4501BD Oostburg • Zeeland

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.228

Photo Gallery

Nieuwstraat 30 Oostburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen en ondernemen op een toplocatie in het centrum van Oostburg In het hart van Oostburg bieden wij dit veelzijdige woon-/winkelpand aan, waar werken en wonen op een comfortabele en praktische manier samenkomen. Dankzij de centrale ligging en goede zichtbaarheid is dit een uitstekende plek voor uiteenlopende commerciële activiteiten. De begane grond (ca. 100 m²) is momenteel ingericht als kapsalon en heeft een verzorgde en representatieve uitstraling. De ruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin, wat niet alleen prettig is voor daglicht en ventilatie, maar ook een fijne verbinding met buiten creëert. Aangrenzend aan de kapsalon ligt de keuken op de begane grond. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de hal met trapopgang naar het woongedeelte op de eerste verdieping. Ook de hal beschikt over een schuifpui naar buiten, wat zorgt voor extra lichtinval en een praktische verbinding met de tuin. Daarnaast is het pand voorzien van een goederenlift, wat het transport van materialen en voorraad tussen de verdiepingen aanzienlijk vergemakkelijkt. De woonruimte (ca. 127 m²) bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een duidelijke scheiding tussen werken en privéleven, met als extra voordeel dat deze desgewenst ook separaat toegankelijk is via de poort aan de voorzijde van het pand. De indeling is als volgt: een sfeervolle woonkamer met open haard en diverse inbouwkasten, een open keuken met dakraam en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een apothekerskast, een vaatwasser en een close-in boiler. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een separate toiletruimte met hangtoilet en een luxe badkamer voorzien van een massage-douche, duo-ligbad, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, tegelvloer en een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. In de kelder (ca. 54 m²) bevindt zich een ruime extra verdieping met onder andere een ruimte, afgewerkt met een laminaatvloer die voor meerdere doeleinden kan dienen. Tevens is hier de CV-opstelling gesitueerd. Deze ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor opslag of andere invullingen. Achter het pand ligt een verrassend ruime en diepe tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, waar u optimaal van de zon kunt genieten. Achter op het perceel bevinden zich bovendien twee garages (ca. 37,5 m²) , waarvan één is voorzien van een elektrische garagedeur. Deze ruimtes zijn ideaal voor parkeren, opslag of hobbygebruik en zijn goed bereikbaar. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een poort (vernieuwd 2025) naast de garages en via de poort aan de voorzijde van het pand. De voorzijde van het pand is in 2025 gerenoveerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Daarnaast is het pand deels voorzien van rolluiken. Het geheel beschikt over twee adressen die volledig afsluitbaar van elkaar zijn, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld gescheiden gebruik, verhuur of een duidelijke scheiding tussen wonen en werken. De bovenwoning is apart bereikbaar via een poort aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Oostburg - Combinatie van wonen en werken met twee volledig afsluitbare adressen - Energielabel C (bovenwoning 30 A) - Energielabel E (commerciële ruimte) - Winkelruimte is voorzien van airconditioning - Winkelruimte beschikt over een intern alarmsysteem - Twee keukens, één op de begane grond en één in het woongedeelte - Goederenlift aanwezig - Ruime kelder ca. 54 m² - Diepe, zonnige tuin gelegen op het zuidwesten - Twee garages achter op het perceel, waarvan één met elektrische garagedeur Kortom, een object met veel mogelijkheden op een uitstekende locatie, perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of voor beleggers die op zoek zijn naar een interessant en multifunctioneel pand. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
417 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
154 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4501

Google Maps

Oostburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oostburg

Residential and neighborhood statistics in Oostburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostburg. In 2025 were there 4.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 274.000.

Residents

4.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 274.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostburg
Year Residents
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostburg
Year Average WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origin of residents (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.580

Business activity in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostburg
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostburg.

Frequently asked questions about living in Oostburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer houses in Oostburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.