Jump to content
Logo of Du Buf Makelaardij

Berkenblad 17

3233SR Oostvoorne • Zuid-Holland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.216

Photo Gallery

Berkenblad 17 Oostvoorne
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Ruime kopgevelwoning met 134 m² woonoppervlakte in de sfeervolle wijk De Vijf Bladeren In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Vijf Bladeren staat deze verzorgde kopgevelwoning met zonnige achtertuin, vrijstaande houten berging en maar liefst vijf slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 134 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is door de huidige eigenaren keurig onderhouden en biedt dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en fijne woonomgeving alles wat een gezin zich kan wensen. De woning profiteert van een uitstekende ligging nabij diverse voorzieningen, scholen, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast bevindt het bos zich op loopafstand, waardoor u eenvoudig kunt genieten van een ontspannen wandeling of een middag buiten met het gezin. Indeling Entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet. Het toilet is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd met een eigentijdse afwerking. Woonkamer De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast, een strak gestuct plafond en comfortabele vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgevoerd. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2017. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser van AEG, combi-oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat en een recirculatie-afzuigkap. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor een Quooker. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te genieten. De tuin beschikt over een achterom en een praktische wateraansluiting. Vrijstaande houten berging Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Deze is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Badkamer De badkamer is vernieuwd in 2018 en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, toilet, ruime inloopdouche en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik, natuurlijke ventilatie, een internetaansluiting en een coaxaansluiting. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Dankzij de praktische indeling ook uitstekend geschikt als logeerkamer of werkkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de kopgevel en de circa drie jaar geleden geplaatste dakkapel beschikt deze verdieping over verrassend veel ruimte en daglicht. Overloop De ruime overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over extra bergruimte en een praktische vliering. Technische ruimte / Wasruimte In de aparte wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Slaapkamer 5 De vijfde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een ruime en verzorgde slaap- of werkkamer. Deze fijne gezinswoning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een geliefde woonwijk. Met vijf slaapkamers, een moderne afwerking en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een woning waar u direct kunt genieten. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk De Vijf Bladeren - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Keuken geplaatst in 2017 - Badkamer vernieuwd in 2018 - Toilet vernieuwd in 2020 - Dakkapel geplaatst circa 3 jaar geleden - Maar liefst vijf slaapkamers - De traprenovatie is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling op beide trappen, wat zorgt voor een uniforme en verzorgde uitstraling. Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,26%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
126 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3233

Google Maps

View Oostvoorne on the map

Discover where agents are active in Oostvoorne

Residential and neighborhood statistics in Oostvoorne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostvoorne. In 2025 were there 8.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 554.884.

Residents

8.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 554.884

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.203

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

222

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostvoorne
Year Residents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostvoorne
Year Average WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origin of residents (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostvoorne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Electricity: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Electricity: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Electricity: 2.850

Business activity in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Total number of company establishments: 1.169

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostvoorne
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostvoorne.

Frequently asked questions about living in Oostvoorne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer houses in Oostvoorne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.