Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Middelweg 2

1716KC Opmeer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV
Award: Best Broker in Opmeer

Photo Gallery

Middelweg 2 Opmeer
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Rust. Vrijheid. Ruimte. Alsof je op je eigen privé-eiland woont. Dat klopt ook, want dit 1400 m2 grote perceel is omringd door water. “Zodra ik door het hek ons pad op rij, voel ik me helemaal thuis”, zegt de huidige bewoonster. “Alles klopt hier gewoon.” Compleet gerenoveerd Deze beleving is eenvoudig te verklaren. De riante woning is in 2018-2019 grondig verbouwd en verduurzaamd. Het kreeg onder meer een dik pak isolatie, nieuw dak en een statige entree met robuuste balken. Het wit-zwarte exterieur maakt de luxe uitstraling compleet. Strak en licht Het interieur sluit hier naadloos op aan. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, van de spots in het strakke plafond tot de plinten van de eikenhouten visgraatvloer. De moderne, open keuken verbindt voor en achter. Raampartijen geven rondom fijne lichtinval. Zelfs in de bijkeuken en wasruimte. Slaap je boven of beneden? Een masterbedroom met badkamer-en-suite. En dat op de begane grond, met uitzicht op de weidse achtertuin. Je stapt rechtstreeks de veranda in. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een kantoorruimte, badkamer en toilet. De nok van de garage biedt ruimte voor een vierde slaapkamer. Energielabel A++ Duurzame installaties maken je wooncomfort compleet. De woning is voorzien van 31 zonnepanelen, een warmtepomp en drie airco’s: op elke slaapkamer één. De gehele begane grond heeft vloerverwarming, inclusief de garage. Deze is in 2018 nieuw gebouwd en meet 40 m2. Heerlijk vrije tuin De oprit biedt plaats voor zeven auto’s. De stille achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier is de aangebouwde veranda een stijlvol verlengstuk van de woning. Zonnig terras, groot gazon, steiger aan het water, uitzicht op groen. En met een beetje mazzel geniet je van prachtige luchten bij zonsondergang. Levendige omgeving Hier woon je pal tegenover een stukje beschermd natuurgebied (de Opmeerder Wuiver) en tegelijkertijd tussen twee levendige dorpen in. Hoogwoud en Opmeer bieden een bruisend verenigingsleven, vele sportfaciliteiten en een gezellig winkelhart. Maar ook alle dagelijkse voorzieningen, van basisscholen en gezondheidszorg tot openbaar vervoer. Vrijwel allemaal op loopafstand te bereiken. Exclusieve woningwebsite Bezoek de exclusieve woningwebsite, MIDDELWEG2.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken. Ervaar deze unieke woning zelf: neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
1385 m²
Content
857 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
456 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1716

Google Maps

Location of Opmeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Opmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opmeer. In 2025 were there 2.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

2.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opmeer
Year Residents
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Education level

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

290

Label A

228

Label D

83

Label G

47

Label F

29

Label A++

24

Label A+

19

Label E

10

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.480

Business activity in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opmeer
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opmeer.

Frequently asked questions about living in Opmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer houses in Opmeer

View more homes in this location.