Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Berghemseweg 220

5348CN Oss • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.686

Photo Gallery

Berghemseweg 220 Oss
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Een huis vol mogelijkheden aan de Berghemseweg Zoek jij een huis waaraan je écht je eigen draai kunt geven? Aan Berghemseweg 220 in Oss staat een woning met ruimte, volop mogelijkheden en een praktische indeling. Niet alles is nieuw of strak afgewerkt, maar juist daardoor kun je met deze woning alle kanten op. Met ongeveer 120 m² woonoppervlakte en een centrale ligging in Oss is dit de perfecte basis voor jouw droomhuis. Zodra je de voordeur opent, zie je het meteen: dit is een huis met verrassend veel leefruimte. Eerlijk is eerlijk, de huidige staat vraagt om wat aandacht. Maar de opzet klopt: een fijne woonkamer, meerdere slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en buitenruimte aan de voor- én achterzijde. Slimme indeling “De indeling is een van de sterkste punten van het huis”, aldus de verkopers. “De woonkamer heeft een extra afscheiding richting de keuken, waardoor er meer opbergruimte en een handige werkplek is ontstaan. Maar heb je liever een open doorzonkamer? Of misschien een heel ander plan? Dan is die scheiding eenvoudig te verwijderen en ontstaat er een royale, lichte leefruimte.” Ook boven zijn er volop mogelijkheden. Er zijn meerdere slaapkamers en de zolder is zo ingedeeld dat een vierde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor een gezin, thuiswerker, hobbyist of gasten die iets langer blijven hangen dan gepland. Tuin, berging en achterom Buiten is er meer ruimte dan je misschien verwacht. De voortuin zorgt ervoor dat je prettig van de straat af woont, terwijl de achtertuin beschikt over een ruime berging. Fietsen, tuingereedschap, voorraad… je kunt het er allemaal kwijt. Dankzij de achterom bereik je de tuin bovendien veilig en eenvoudig via de brandgang. Ook goed en fijn om te weten: voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid. “Dat is in deze straat echt praktisch”, aldus de verkopers. “Thuiskomen wordt er nét wat makkelijker van.” Centraal in Oss Ook de ligging is een grote plus. Het centrum van Oss, het station en de belangrijkste uitvalswegen zijn allemaal snel bereikbaar. De dagelijkse voorzieningen zijn ook dichtbij. Tegelijk heeft de buurt een prettige, behulpzame sfeer. “Er wordt hier echt naar elkaar omgekeken”, vertellen de verkopers. Voor wie kansen ziet Dit is een woning zonder opsmuk. Je ziet wat aandacht vraagt, maar ook hoeveel mogelijkheden er zijn. De cv-ketel dateert uit 2023 en is geleased; kopers kunnen deze eventueel afkopen. Een eerlijk huis dus, voor mensen die niet zoeken naar directe perfectie, maar naar een plek waar ze hun eigen plannen en dromen kunnen waarmaken. Zie jij jezelf hier al aan de slag gaan? Dan is Berghemseweg 220 absoluut een bezichtiging waard. Feiten en cijfers: - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en NS-centraal station - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Praktische berging en achterom in de achtertuin - CV-ketel 2023 - deze is wel geleased, maar kan afgekocht worden door de koper(s) - Steens verdiepingsvloeren - Woonoppervlakte: circa 121 m² - Inhoud: circa 428 m³ - Perceel: 135 m² Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
135 m²
Content
428 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG P35C CW5 (gas gestookt uit 2023, lease)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5348

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.