Jump to content
Logo of Joep Makelaardij

Floraliastraat 78 A

5342BK Oss • Noord-Brabant

Available

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 2.979

Photo Gallery

Floraliastraat 78 A Oss
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Royale BUNGALOW met Osse historie, gelegen in de geliefde Floraliastraat in Oss. Op een markante plek in de geliefde Floraliastraat vindt u deze verrassend ruime bungalow, ooit de DANSZAAL van een café en nu klaar voor een nieuw hoofdstuk. Achter de eigen entree ontdekt u een woning met een royale living, DRIE slaapkamers, TWEE badkamers, een keuken én een heerlijk omsloten tuin. De ruimte en indeling bieden volop mogelijkheden om de woning naar uw eigen smaak en wensen te transformeren tot een comfortabele en eigentijdse DROOMPLEK. De ligging in een rustig gedeelte van de wijk en tóch centraal ten opzichte van voorzieningen is een groot pluspunt. Op loopafstand bereikt u winkels, scholen, het theater, de bioscoop, het NS-station en het gezellige CENTRUM van Oss. Dankzij de gunstige aansluiting op de uitvalswegen bent u bovendien binnen korte tijd in Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • Geschakelde BUNGALOW • LEVENSLOOPBESTENDIG • Voormalige DANSZAAL van een café • In de nabijheid van diverse voorzieningen • NS centraal station op loopafstand • RIANTE living met eetgelegenheid • Keuken met toegang tot de tuin • DRIE slaapkamers • TWEE badkamers • Geheel omsloten en ZONNIGE achtertuin • Openbaar parkeren direct voor de deur of mogelijk op eigen terrein • Houten kozijnen en aluminium schuifpui • Grotendeels voorzien van DUBBELE beglazing (1993) • CV Nefit (2008) • Grotendeels voorzien van VLOERVERWARMING (bijverwarming) • Energielabel D (geldig tot 22-08-2035) Vanuit de hal met garderobe, meterkast en bergkast bereikt u de centraal gelegen LIVING, het kloppend hart van deze bungalow. Wat direct opvalt is het RIANTE FORMAAT, wat u volop mogelijkheden biedt voor de indeling. Hier creëert u met gemak een royale ZITHOEK én een grote EETTAFEL voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. En dan is er nog steeds ruimte over voor een gezellige LEESHOEK, een BUREAU of een fijne SPEELPLEK voor de (klein)kinderen. De grote RAAMPARTIJEN zorgen voor veel LICHTINVAL en zicht naar buiten toe. Vanuit het eetgedeelte stapt u via de SCHUIFPUI zo de tuin in, waardoor binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen. De tegelvloer is voorzien van VLOERVERWARMING en de kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd met DUBBELE BEGLAZING. Met enkele eigentijdse aanpassingen maakt u hier een fantastische LEEFRUIMTE die volledig aansluit bij uw eigen woonstijl. Vanuit het woongedeelte loopt u door naar de keuken aan de achterzijde. Deze ruimte is gescheiden van de living, maar met enkele aanpassingen zou hier een prachtige OPEN WOONkeuken gerealiseerd kunnen worden. Dé plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen. Het L-vormig keukenblok is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het royale formaat is er bovendien ruimte voor een separate koel-vriescombinatie. Verder treft u hier de opstelplaats van de wasmachine en droger en een kelderkast met daarin o.a. de CV ketel en opbergmogelijkheden. Via de keuken heeft u directe toegang tot de TUIN, waardoor het buitenleven hier altijd binnen handbereik is. We vervolgen de rondleiding naar de slaapvertrekken, DRIE stuks in totaal. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde en te bereiken vanuit de hal waar u de woning binnenkomt. Het is een zeer ROYALE kamer met VASTE kast. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en zelfs een bureau of gezellige zithoek. De grote raampartij zorgt hier voor prettige lichtinval. De TWEEDE en DERDE slaapkamer liggen aan de andere zijde van de living en zijn van daaruit te bereiken. Beide kamers hebben een mooi formaat en lenen zich uitstekend als slaapkamer, logeerkamer, hobbykamer, atelier of WERKPLEK aan huis. Eén van de kamers is gesitueerd aan de achterzijde en biedt daarbij een fijn uitzicht op de tuin. De kamer aan de voorzijde is extra interessant. Hier zou (na goedkeuring van de gemeente) een extra toegang kunnen worden gerealiseerd. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om deze ruimte in te richten als bijvoorbeeld PRAKTIJK- of KANTOORRUIMTE aan huis. De bungalow beschikt over TWEE badkamers, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. De EERSTE badkamer is handig bij de hoofdslaapkamer gelegen en is te bereiken vanuit de hal waar u de woning binnenkomt. De ruimte is compact maar praktisch ingedeeld en voorzien van alles wat u nodig heeft zoals een douche, wastafel, ligbad en een toilet met een apart fonteintje voor gasten. De TWEEDE badkamer bevindt zich centraal tussen de tweede en derde slaapkamer in. Ook hier treft u een complete uitvoering met douche, ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van prettig daglicht. De tuin ligt heerlijk op het ZONNIGE zuidoosten, waardoor u al vroeg in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en ook in de avond nog lekker de laatste zon kunt mee pakken. Direct aan het huis is een OVERKAPPING geplaatst, ideaal om ook bij wat minder mooi weer buiten te kunnen zitten. Hier kunt u beschut genieten van een maaltijd, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden en familie. De volwassen beplanting rondom zorgt voor veel GROEN én volop PRIVACY, waardoor u zich hier echt terug kunt trekken. Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen TUINBERGING, ideaal voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap of tuinkussens. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
445 m²
Content
721 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5342

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.