Jump to content
Logo of Via Nikki Makelaardij

Granietstraat 71

5345SX Oss • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Oss

Photo Gallery

Granietstraat 71 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen aan de Granietstraat – een plek waar alles klopt Zodra je de wijk inrijdt, voelt het goed. Rustige straten, veel groen en het gemak van alles dichtbij. Granietstraat 71 in Oss is er zo eentje: een huis dat je niet loslaat zodra je er binnenstapt. Een huis vol licht, lucht en ruimte Wat meteen opvalt als je binnenkomt? Het licht. Grote ramen, een speelse indeling en een fijne flow tussen de ruimtes. De begane grond is verrassend ruim dankzij de slimme opzet met drie knusse hoeken: koken, tafelen, loungen. In het midden een ruime keuken met inbouwapparatuur, die mooi de scheidslijn vormt tussen eetgedeelte en zithoek. En die zithoek... die kijkt uit op de tuin en heeft een stijlvolle ingebouwde boekenkast die het helemaal afmaakt. Groene tuin, stille plek De tuin is lekker groen, goed onderhouden en biedt precies wat je zoekt: rust en privacy. Zodra de zon zich laat zien, zit je hier met je koffie of een goed glas wijn. Via de achterom kun je gemakkelijk met je fiets naar de berging, waar je genoeg ruimte hebt voor je tuinspullen en gereedschap. Ruimte voor het hele gezin (én dan nog wat) Boven zijn er drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet – helemaal van nu. De zolder is een verrassing op zich: een volwaardige vierde slaapkamer en nog ruimte zat om een vijfde kamer te realiseren. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen, extra bergruimte achter de knieschotten én een handige bergvliering erbovenop. Zorgeloos en duurzaam wonen Het huis is strak onderhouden én toekomstproof. Vloerisolatie? Check. Dubbel glas? Uiteraard. Zonnepanelen? Zeker weten, 8 stuks, geplaatst in 2018. De cv-ketel is nog spiksplinternieuw (2023), dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken. Met energielabel B woon je hier comfortabel én betaalbaar. Altijd je eigen parkeerplek Nooit meer rondjes rijden op zoek naar een plekje: je hebt hier je eigen oprit mét carport. Gewoon, droog uitstappen. Zeker in de winter een groot pluspunt. Wonen in het fijne Ussen – alles op loopafstand Ussen is zo’n wijk waar buren nog 'hoi' zeggen, kinderen veilig buiten spelen en je voor je dagelijkse boodschappen niet verder hoeft dan het winkelcentrum om de hoek. Jumbo, bakker, drogist? Loop je zo naartoe. Ook handig: station Oss West ligt op een paar minuten wandelen. Pak je zo de trein naar Den Bosch of Nijmegen. En als je graag even het groen in gaat, zijn er meerdere parkjes op steenworp afstand. Nieuw hoofdstuk? Misschien begint het hier wel... Ben jij klaar voor een frisse start op een plek waar alles samenkomt – ruimte, rust, ligging en sfeer? Plan een bezichtiging en kom zelf voelen waarom deze woning zo bijzonder is. Maar wees er snel bij... huizen als deze zijn zeldzaam. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1979 - energielabel B - woonoppervlakte: circa 128 m² - perceeloppervlakte: 195 m² - eigen oprit met carport - sfeervolle groene en zonnige achtertuin, bereikbaar via een achterom - stenen berging in de achtertuin - ruime en lichte woonkamer - ruime keuken met inbouwapparatuur - drie ruime slaapkamers op de eerste etage - moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet - ruime vierde slaapkamer op zolder en mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren - ruime overloop met witgoedaansluitingen - bergzolder voor extra opslag - cv-ketel geplaatst in 2023 - in 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst - de vloer is extra geïsoleerd - de woning is voorzien van isolerend dubbel glas - rolluiken op de eerste etage - oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
195 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.