Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Nikki Makelaardij

Granietstraat 71

5345SX Oss • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oss

Galería de fotos

Granietstraat 71 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen aan de Granietstraat – een plek waar alles klopt Zodra je de wijk inrijdt, voelt het goed. Rustige straten, veel groen en het gemak van alles dichtbij. Granietstraat 71 in Oss is er zo eentje: een huis dat je niet loslaat zodra je er binnenstapt. Een huis vol licht, lucht en ruimte Wat meteen opvalt als je binnenkomt? Het licht. Grote ramen, een speelse indeling en een fijne flow tussen de ruimtes. De begane grond is verrassend ruim dankzij de slimme opzet met drie knusse hoeken: koken, tafelen, loungen. In het midden een ruime keuken met inbouwapparatuur, die mooi de scheidslijn vormt tussen eetgedeelte en zithoek. En die zithoek... die kijkt uit op de tuin en heeft een stijlvolle ingebouwde boekenkast die het helemaal afmaakt. Groene tuin, stille plek De tuin is lekker groen, goed onderhouden en biedt precies wat je zoekt: rust en privacy. Zodra de zon zich laat zien, zit je hier met je koffie of een goed glas wijn. Via de achterom kun je gemakkelijk met je fiets naar de berging, waar je genoeg ruimte hebt voor je tuinspullen en gereedschap. Ruimte voor het hele gezin (én dan nog wat) Boven zijn er drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet – helemaal van nu. De zolder is een verrassing op zich: een volwaardige vierde slaapkamer en nog ruimte zat om een vijfde kamer te realiseren. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen, extra bergruimte achter de knieschotten én een handige bergvliering erbovenop. Zorgeloos en duurzaam wonen Het huis is strak onderhouden én toekomstproof. Vloerisolatie? Check. Dubbel glas? Uiteraard. Zonnepanelen? Zeker weten, 8 stuks, geplaatst in 2018. De cv-ketel is nog spiksplinternieuw (2023), dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken. Met energielabel B woon je hier comfortabel én betaalbaar. Altijd je eigen parkeerplek Nooit meer rondjes rijden op zoek naar een plekje: je hebt hier je eigen oprit mét carport. Gewoon, droog uitstappen. Zeker in de winter een groot pluspunt. Wonen in het fijne Ussen – alles op loopafstand Ussen is zo’n wijk waar buren nog 'hoi' zeggen, kinderen veilig buiten spelen en je voor je dagelijkse boodschappen niet verder hoeft dan het winkelcentrum om de hoek. Jumbo, bakker, drogist? Loop je zo naartoe. Ook handig: station Oss West ligt op een paar minuten wandelen. Pak je zo de trein naar Den Bosch of Nijmegen. En als je graag even het groen in gaat, zijn er meerdere parkjes op steenworp afstand. Nieuw hoofdstuk? Misschien begint het hier wel... Ben jij klaar voor een frisse start op een plek waar alles samenkomt – ruimte, rust, ligging en sfeer? Plan een bezichtiging en kom zelf voelen waarom deze woning zo bijzonder is. Maar wees er snel bij... huizen als deze zijn zeldzaam. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1979 - energielabel B - woonoppervlakte: circa 128 m² - perceeloppervlakte: 195 m² - eigen oprit met carport - sfeervolle groene en zonnige achtertuin, bereikbaar via een achterom - stenen berging in de achtertuin - ruime en lichte woonkamer - ruime keuken met inbouwapparatuur - drie ruime slaapkamers op de eerste etage - moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet - ruime vierde slaapkamer op zolder en mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren - ruime overloop met witgoedaansluitingen - bergzolder voor extra opslag - cv-ketel geplaatst in 2023 - in 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst - de vloer is extra geïsoleerd - de woning is voorzien van isolerend dubbel glas - rolluiken op de eerste etage - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-05-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.