Direct naar de inhoud
Logo van Via Nikki Makelaardij

Granietstraat 71

5345SX Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oss

Fotogalerij

Granietstraat 71 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen aan de Granietstraat – een plek waar alles klopt Zodra je de wijk inrijdt, voelt het goed. Rustige straten, veel groen en het gemak van alles dichtbij. Granietstraat 71 in Oss is er zo eentje: een huis dat je niet loslaat zodra je er binnenstapt. Een huis vol licht, lucht en ruimte Wat meteen opvalt als je binnenkomt? Het licht. Grote ramen, een speelse indeling en een fijne flow tussen de ruimtes. De begane grond is verrassend ruim dankzij de slimme opzet met drie knusse hoeken: koken, tafelen, loungen. In het midden een ruime keuken met inbouwapparatuur, die mooi de scheidslijn vormt tussen eetgedeelte en zithoek. En die zithoek... die kijkt uit op de tuin en heeft een stijlvolle ingebouwde boekenkast die het helemaal afmaakt. Groene tuin, stille plek De tuin is lekker groen, goed onderhouden en biedt precies wat je zoekt: rust en privacy. Zodra de zon zich laat zien, zit je hier met je koffie of een goed glas wijn. Via de achterom kun je gemakkelijk met je fiets naar de berging, waar je genoeg ruimte hebt voor je tuinspullen en gereedschap. Ruimte voor het hele gezin (én dan nog wat) Boven zijn er drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet – helemaal van nu. De zolder is een verrassing op zich: een volwaardige vierde slaapkamer en nog ruimte zat om een vijfde kamer te realiseren. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen, extra bergruimte achter de knieschotten én een handige bergvliering erbovenop. Zorgeloos en duurzaam wonen Het huis is strak onderhouden én toekomstproof. Vloerisolatie? Check. Dubbel glas? Uiteraard. Zonnepanelen? Zeker weten, 8 stuks, geplaatst in 2018. De cv-ketel is nog spiksplinternieuw (2023), dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken. Met energielabel B woon je hier comfortabel én betaalbaar. Altijd je eigen parkeerplek Nooit meer rondjes rijden op zoek naar een plekje: je hebt hier je eigen oprit mét carport. Gewoon, droog uitstappen. Zeker in de winter een groot pluspunt. Wonen in het fijne Ussen – alles op loopafstand Ussen is zo’n wijk waar buren nog 'hoi' zeggen, kinderen veilig buiten spelen en je voor je dagelijkse boodschappen niet verder hoeft dan het winkelcentrum om de hoek. Jumbo, bakker, drogist? Loop je zo naartoe. Ook handig: station Oss West ligt op een paar minuten wandelen. Pak je zo de trein naar Den Bosch of Nijmegen. En als je graag even het groen in gaat, zijn er meerdere parkjes op steenworp afstand. Nieuw hoofdstuk? Misschien begint het hier wel... Ben jij klaar voor een frisse start op een plek waar alles samenkomt – ruimte, rust, ligging en sfeer? Plan een bezichtiging en kom zelf voelen waarom deze woning zo bijzonder is. Maar wees er snel bij... huizen als deze zijn zeldzaam. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1979 - energielabel B - woonoppervlakte: circa 128 m² - perceeloppervlakte: 195 m² - eigen oprit met carport - sfeervolle groene en zonnige achtertuin, bereikbaar via een achterom - stenen berging in de achtertuin - ruime en lichte woonkamer - ruime keuken met inbouwapparatuur - drie ruime slaapkamers op de eerste etage - moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet - ruime vierde slaapkamer op zolder en mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren - ruime overloop met witgoedaansluitingen - bergzolder voor extra opslag - cv-ketel geplaatst in 2023 - in 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst - de vloer is extra geïsoleerd - de woning is voorzien van isolerend dubbel glas - rolluiken op de eerste etage - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.