Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Harnas 1

5346WR Oss • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 3.942

Photo Gallery

Harnas 1 Oss
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning met energielabel A is gelegen op een hoek en biedt verrassend veel ruimte! Deze goed onderhouden woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers (waarvan één met dakterras), een zonnige tuin op het zuidoosten, een ruime serre, een multifunctionele ruimte met eigen ingang, een garage én een moderne badkamer en woonkeuken. Met onder andere 17 zonnepanelen en airconditioning. Hier woon je comfortabel, ruim en toekomstbestendig! Binnen valt direct de praktische indeling op. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard en staat in open verbinding met de woonkeuken. Dankzij de schuifpui haal je buiten eenvoudig naar binnen. De aparte speel- of werkkamer maakt deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie (deels) vanuit huis werkt. Ook aan bergruimte is geen gebrek, de woning beschikt over diverse inbouwkasten. Daarnaast is er nog een extra verdieping bereikbaar via een vlizotrap. De woning maakt deel uit van de moderne gezinswijk Mettegeupel aan de noordelijke rand van Oss. Dit is een rustige, kindvriendelijke buurt met volop ruimte, groen en goede voorzieningen. Je woont hier op loop- of fietsafstand van meerdere basisscholen, sportverenigingen en een groot sportcomplex. Het centrum van Oss bereik je binnen enkele minuten en ook de uitvalswegen naar Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen die ruimte zoeken zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime oprit met plek voor vier auto’s. Daarnaast is er een carport en stenen garage met roldeur aanwezig. + De hal geeft toegang tot de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een gashaard, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Dankzij de schuifpui sta je in directe verbinding met de tuin, terwijl de screens zorgen voor extra comfort. Praktische inbouwkasten bieden daarnaast volop bergruimte. + De open woonkeuken is compleet uitgerust met een stijlvol granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, close-in boiler, en mogelijkheid tot kokend waterkraan en koelkast. + De serre is licht en ruim van opzet en voorzien van een glazen schuifwand, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. + De multifunctionele ruimte met eigen ingang is in te richten als speel-, werk-, hobby- of praktijkruimte aan huis. De mogelijkheden zijn eindeloos! + Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een laminaatvloer en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning (2021). Ook vind je op de overloop een inbouwkast voor extra bergruimte. + De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met regendouche, een dubbele wastafel, een wandtoilet en een designradiator. In 2025 is het houten ronde raamkozijn vervangen door een kunststof kantelbaar raamkozijn, zodat het raam open kan. Tevens is er een nieuw mechanisch ventilatiesysteem met sensor in de afstandsbediening. + Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je een derde slaapkamer met een dakkapel, airconditioning, rolluiken en dakterras. De cv-installatie en de witgoedaansluitingen zijn perfect weggewerkt in inbouwkasten. + Via een vlizotrap bereik je de derde verdieping. Deze vliering biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. De vliering heeft tevens een Veluxdakraam met verduisteringsrolgordijn. + De zonnige tuin op het zuidoosten is erg ruim en voorzien van een houten tuinschuur met overkapping, meerdere terrassen, groen gazon en natuurlijk de serre. Er is een directe achterom mogelijk via de dubbele poort aan de voorzijde. Achter deze poort is er voldoende ruimte om een caravan/aanhanger/auto neer te zetten. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en beschikt over dubbel glas. + De woning heeft energielabel A. + De woning is voorzien van 17 zonnepanelen uit 2023. + Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. + Het dakleer van de garage is vernieuwd in 2025. + De woning beschikt over rolluiken, screens en airconditioning. + De woning biedt mogelijkheden voor een werkplek aan huis. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,21%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
415 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5346

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.