Jump to content
Logo of Joep Makelaardij

Paganinistraat 24

5344CP Oss • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Berghem

Photo Gallery

Paganinistraat 24 Oss
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruime HOEKwoning in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgedeelte, een fijne WOONkeuken en een MULTIFUNCTIONELE ruimte (KANTOOR/SPEELKAMR) op de begane grond, VIER slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een zonnige tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT met CARPORT aan de voorzijde. De ligging is perfect voor (toekomstige) gezinnen, met een speeltuintje direct aangrenzend. Aan de overzijde van de woning ligt een winkelcentrum, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, een bakker, slager, drogisterij en kledingwinkels. Zo heeft u alles binnen handbereik! Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen, die u snel verbinden met steden als Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • SPEELWEIDE aansluitend gelegen • Royale living met eetgedeelte • WOONkeuken • VIER slaapkamers • Badkamer en separaat toilet op de verdieping • Zonnige tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Parkeren op eigen terrein, OPRIT met CARPORT • Deels voorzien van DUBBEL GLAS • ROLLUIKEN • CV ketel Intergas (ca. 2013) • ENERGIELABEL C (geldig tot 14-04-2035) • Labelsprong advies naar label B: enkel glas vervangen voor HR++ beglazing Vanuit de ruime entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping betreedt u de royale living waar onze rondleiding start. De living is een LICHTE en royale ruimte, waar wonen en eten op een sfeervolle manier samenkomen. De ERKER met grote raampartij zorgt voor prachtige lichtinval, waardoor de kamer heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. Een grote SCHUIFPUI biedt toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. De living is verder voorzien van een fraaie PARKETVLOER, die warmte en gezelligheid uitstraalt. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, wat de ruimte een rustige en nette uitstraling geeft. Een prima basis om er uw eigen THUIS van te maken. De WOONkeuken vindt u aan de zijkant van de woning en is direct toegankelijk vanuit de living. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden. U kunt hier bijvoorbeeld een eettafel plaatsen voor gezellige diners in de keuken. Voor langere tafelmomenten met grotere gezelschappen, neemt u dan plaats in de living. Door de diverse raampartijen rondom geniet u hier van optimale lichtinval, waardoor de ruimte heerlijk licht en luchtig aanvoelt. De parketvloer die doorloopt vanuit de living zorgt voor een harmonieuze overgang tussen de verschillende ruimtes. De L-vormige keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het formaat van de keuken biedt bovendien ruimte voor een grote buffetkast. Wenst u een OPEN karakter tussen de living en de keuken? Dat is mogelijk! Door de tussenwand (deels) te verwijderen, creëert u een nog meer open en verbonden ruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de AANBOUW aan de achterzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden en zou perfect kunnen dienen als KANTOOR, SPEELRUIMTE, of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. We vervolgen onze rondleiding naar de eerste verdieping waar u VIER slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte aantreft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van heerlijk veel lichtinval, terwijl de INBOUWkasten zorgen voor praktische opbergruimte. Bovendien heeft u toegang tot een BALKON, waar u kunt genieten van het uitzicht en frisse lucht. Aan de achterzijde van de woning vindt u de overige drie slaapkamers. De tweede en derde slaapkamer zijn van een vergelijkbaar formaat en bieden volop mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De vierde slaapkamer is wat compacter, maar daardoor ideaal als babykamer of misschien wel als een WALK IN CLOSET. De keuze is aan u! De slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook voor een uitstekende nachtrust. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De praktische indeling biedt zowel een bad als een douche, ideaal voor elk moment van de dag, De ruimte is royaal van opzet biedt daardoor diverse mogelijkheden qua indeling, geheel afhankelijk van uw wensen en behoeften. Een TOILET bevindt zich separaat van de badkamer en is bereikbaar via de overloop. Het is zelfs mogelijk om deze ruimte bij de badkamer te betrekken, voor een meer geïntegreerd geheel. De ROYALE achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat u al bij de eerste zonnestralen kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt u de mogelijkheid om volop van de zon te genieten, van het vroege ochtendlicht tot de late middagzon. Direct aansluitend aan de living is een OVERKAPPING geplaatst, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overvloeien. Zodra de zon zich laat zien of de temperatuur aangenaam is, opent u simpelweg de schuifdeur en stapt u zo de tuin in. Een perfecte plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van een kop koffie in de buitenlucht. De tuin is aangelegd met diverse borders, voor een groene uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen tuinberging, ideaal voor extra opslagruimte. Omdat het een HOEKperceel betreft met aan de zijkant een speelweide én omdat er aan de achterzijde geen tuinen grenzen, kunt rekenen op optimale PRIVACY zonder directe inkijk. Daarnaast beschikt de woning over een handige ACHTEROM via de brandgang aan de achterzijde, waardoor u makkelijk toegang heeft tot de tuin en de woning. Uw auto parkeert u comfortabel op uw eigen terrein, op de OPRIT onder de CARPORT aan de voorzijde van de woning. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
291 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5344

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.