Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Paganinistraat 24

5344CP Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Paganinistraat 24 Oss
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime HOEKwoning in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgedeelte, een fijne WOONkeuken en een MULTIFUNCTIONELE ruimte (KANTOOR/SPEELKAMR) op de begane grond, VIER slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een zonnige tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT met CARPORT aan de voorzijde. De ligging is perfect voor (toekomstige) gezinnen, met een speeltuintje direct aangrenzend. Aan de overzijde van de woning ligt een winkelcentrum, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, een bakker, slager, drogisterij en kledingwinkels. Zo heeft u alles binnen handbereik! Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen, die u snel verbinden met steden als Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • SPEELWEIDE aansluitend gelegen • Royale living met eetgedeelte • WOONkeuken • VIER slaapkamers • Badkamer en separaat toilet op de verdieping • Zonnige tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Parkeren op eigen terrein, OPRIT met CARPORT • Deels voorzien van DUBBEL GLAS • ROLLUIKEN • CV ketel Intergas (ca. 2013) • ENERGIELABEL C (geldig tot 14-04-2035) • Labelsprong advies naar label B: enkel glas vervangen voor HR++ beglazing Vanuit de ruime entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping betreedt u de royale living waar onze rondleiding start. De living is een LICHTE en royale ruimte, waar wonen en eten op een sfeervolle manier samenkomen. De ERKER met grote raampartij zorgt voor prachtige lichtinval, waardoor de kamer heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. Een grote SCHUIFPUI biedt toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. De living is verder voorzien van een fraaie PARKETVLOER, die warmte en gezelligheid uitstraalt. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, wat de ruimte een rustige en nette uitstraling geeft. Een prima basis om er uw eigen THUIS van te maken. De WOONkeuken vindt u aan de zijkant van de woning en is direct toegankelijk vanuit de living. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden. U kunt hier bijvoorbeeld een eettafel plaatsen voor gezellige diners in de keuken. Voor langere tafelmomenten met grotere gezelschappen, neemt u dan plaats in de living. Door de diverse raampartijen rondom geniet u hier van optimale lichtinval, waardoor de ruimte heerlijk licht en luchtig aanvoelt. De parketvloer die doorloopt vanuit de living zorgt voor een harmonieuze overgang tussen de verschillende ruimtes. De L-vormige keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het formaat van de keuken biedt bovendien ruimte voor een grote buffetkast. Wenst u een OPEN karakter tussen de living en de keuken? Dat is mogelijk! Door de tussenwand (deels) te verwijderen, creëert u een nog meer open en verbonden ruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de AANBOUW aan de achterzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden en zou perfect kunnen dienen als KANTOOR, SPEELRUIMTE, of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. We vervolgen onze rondleiding naar de eerste verdieping waar u VIER slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte aantreft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van heerlijk veel lichtinval, terwijl de INBOUWkasten zorgen voor praktische opbergruimte. Bovendien heeft u toegang tot een BALKON, waar u kunt genieten van het uitzicht en frisse lucht. Aan de achterzijde van de woning vindt u de overige drie slaapkamers. De tweede en derde slaapkamer zijn van een vergelijkbaar formaat en bieden volop mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De vierde slaapkamer is wat compacter, maar daardoor ideaal als babykamer of misschien wel als een WALK IN CLOSET. De keuze is aan u! De slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook voor een uitstekende nachtrust. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De praktische indeling biedt zowel een bad als een douche, ideaal voor elk moment van de dag, De ruimte is royaal van opzet biedt daardoor diverse mogelijkheden qua indeling, geheel afhankelijk van uw wensen en behoeften. Een TOILET bevindt zich separaat van de badkamer en is bereikbaar via de overloop. Het is zelfs mogelijk om deze ruimte bij de badkamer te betrekken, voor een meer geïntegreerd geheel. De ROYALE achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat u al bij de eerste zonnestralen kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt u de mogelijkheid om volop van de zon te genieten, van het vroege ochtendlicht tot de late middagzon. Direct aansluitend aan de living is een OVERKAPPING geplaatst, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overvloeien. Zodra de zon zich laat zien of de temperatuur aangenaam is, opent u simpelweg de schuifdeur en stapt u zo de tuin in. Een perfecte plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van een kop koffie in de buitenlucht. De tuin is aangelegd met diverse borders, voor een groene uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen tuinberging, ideaal voor extra opslagruimte. Omdat het een HOEKperceel betreft met aan de zijkant een speelweide én omdat er aan de achterzijde geen tuinen grenzen, kunt rekenen op optimale PRIVACY zonder directe inkijk. Daarnaast beschikt de woning over een handige ACHTEROM via de brandgang aan de achterzijde, waardoor u makkelijk toegang heeft tot de tuin en de woning. Uw auto parkeert u comfortabel op uw eigen terrein, op de OPRIT onder de CARPORT aan de voorzijde van de woning. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5344

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.