Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Paganinistraat 24

5344CP Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Paganinistraat 24 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime HOEKwoning in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgedeelte, een fijne WOONkeuken en een MULTIFUNCTIONELE ruimte (KANTOOR/SPEELKAMR) op de begane grond, VIER slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een zonnige tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT met CARPORT aan de voorzijde. De ligging is perfect voor (toekomstige) gezinnen, met een speeltuintje direct aangrenzend. Aan de overzijde van de woning ligt een winkelcentrum, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, een bakker, slager, drogisterij en kledingwinkels. Zo heeft u alles binnen handbereik! Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen, die u snel verbinden met steden als Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • SPEELWEIDE aansluitend gelegen • Royale living met eetgedeelte • WOONkeuken • VIER slaapkamers • Badkamer en separaat toilet op de verdieping • Zonnige tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Parkeren op eigen terrein, OPRIT met CARPORT • Deels voorzien van DUBBEL GLAS • ROLLUIKEN • CV ketel Intergas (ca. 2013) • ENERGIELABEL C (geldig tot 14-04-2035) • Labelsprong advies naar label B: enkel glas vervangen voor HR++ beglazing Vanuit de ruime entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping betreedt u de royale living waar onze rondleiding start. De living is een LICHTE en royale ruimte, waar wonen en eten op een sfeervolle manier samenkomen. De ERKER met grote raampartij zorgt voor prachtige lichtinval, waardoor de kamer heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. Een grote SCHUIFPUI biedt toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. De living is verder voorzien van een fraaie PARKETVLOER, die warmte en gezelligheid uitstraalt. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, wat de ruimte een rustige en nette uitstraling geeft. Een prima basis om er uw eigen THUIS van te maken. De WOONkeuken vindt u aan de zijkant van de woning en is direct toegankelijk vanuit de living. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden. U kunt hier bijvoorbeeld een eettafel plaatsen voor gezellige diners in de keuken. Voor langere tafelmomenten met grotere gezelschappen, neemt u dan plaats in de living. Door de diverse raampartijen rondom geniet u hier van optimale lichtinval, waardoor de ruimte heerlijk licht en luchtig aanvoelt. De parketvloer die doorloopt vanuit de living zorgt voor een harmonieuze overgang tussen de verschillende ruimtes. De L-vormige keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het formaat van de keuken biedt bovendien ruimte voor een grote buffetkast. Wenst u een OPEN karakter tussen de living en de keuken? Dat is mogelijk! Door de tussenwand (deels) te verwijderen, creëert u een nog meer open en verbonden ruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de AANBOUW aan de achterzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden en zou perfect kunnen dienen als KANTOOR, SPEELRUIMTE, of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. We vervolgen onze rondleiding naar de eerste verdieping waar u VIER slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte aantreft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van heerlijk veel lichtinval, terwijl de INBOUWkasten zorgen voor praktische opbergruimte. Bovendien heeft u toegang tot een BALKON, waar u kunt genieten van het uitzicht en frisse lucht. Aan de achterzijde van de woning vindt u de overige drie slaapkamers. De tweede en derde slaapkamer zijn van een vergelijkbaar formaat en bieden volop mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De vierde slaapkamer is wat compacter, maar daardoor ideaal als babykamer of misschien wel als een WALK IN CLOSET. De keuze is aan u! De slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook voor een uitstekende nachtrust. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De praktische indeling biedt zowel een bad als een douche, ideaal voor elk moment van de dag, De ruimte is royaal van opzet biedt daardoor diverse mogelijkheden qua indeling, geheel afhankelijk van uw wensen en behoeften. Een TOILET bevindt zich separaat van de badkamer en is bereikbaar via de overloop. Het is zelfs mogelijk om deze ruimte bij de badkamer te betrekken, voor een meer geïntegreerd geheel. De ROYALE achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat u al bij de eerste zonnestralen kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt u de mogelijkheid om volop van de zon te genieten, van het vroege ochtendlicht tot de late middagzon. Direct aansluitend aan de living is een OVERKAPPING geplaatst, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overvloeien. Zodra de zon zich laat zien of de temperatuur aangenaam is, opent u simpelweg de schuifdeur en stapt u zo de tuin in. Een perfecte plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van een kop koffie in de buitenlucht. De tuin is aangelegd met diverse borders, voor een groene uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen tuinberging, ideaal voor extra opslagruimte. Omdat het een HOEKperceel betreft met aan de zijkant een speelweide én omdat er aan de achterzijde geen tuinen grenzen, kunt rekenen op optimale PRIVACY zonder directe inkijk. Daarnaast beschikt de woning over een handige ACHTEROM via de brandgang aan de achterzijde, waardoor u makkelijk toegang heeft tot de tuin en de woning. Uw auto parkeert u comfortabel op uw eigen terrein, op de OPRIT onder de CARPORT aan de voorzijde van de woning. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.