Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Dorpsstraat 7

4641HV Ossendrecht • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 1.670

Photo Gallery

Dorpsstraat 7 Ossendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HOE BIJZONDER WIL JE LEVEN? De ZEER ROYALE, VRIJSTAANDE prachtige VOORMALIGE PASTORIE van Ossendrecht, geeft de mogelijkheid tot wonen met MEERDERE GEZINNEN onder één dak. Ofwel een MEERGENERATIEWONING waarin de huidige tijd zo’n behoefte aan is. Het is uniek wonen op een perceel van 3496m² en een woonoppervlak van maarliefst 509m². Deze STATIGE WONING straalt OUDERWETSE ELEGANTIE en AANLOKKELIJKE KLASSE uit. Omgeven door een prachtig PARKACHTIG AANGELEGDE TUIN en naast de kerk gelegen, is het een opvallende parel in het dorp. Met meer gezinnen bij elkaar, ouders in huis, kinderen hun eigen appartement, het kan hier echt allemaal. Het biedt onder andere ruimte aan 7 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens, een grote kelder en een garage. Dus ben je op zoek naar een woning met VEEL KARAKTER en zeer veel ruimte, dan nodigen we je graag uit om verder te ontdekken wat deze woning te bieden heeft. Noemenswaardigheden: • voormalige pastorie met prachtige authentieke elementen • uniek pand met veel mogelijkheden • gelegen op een prachtig perceel van 3496 m² • 2 woonkamers • 7 slaapkamers • 2 keukens • genoeg ruimte voor 2 gezinnen • zeer grote tuin • te moderniseren • gelegen nabij de Belgische grens Locatie & Omgeving Het pand ligt in het centrum van Ossendrecht naast de kerk en nabij de Belgische grens. Winkels, sportvelden, multifunctioneel centrum “De Drieschaar”, het medisch centrum alsmede bossen en landerijen en water zijn nabij gelegen. Ook de bushalte bevindt zich om de hoek. Kenmerken Deze prachtige voormalige pastorie, gebouwd in 1930, beschikt over maar liefst 509 m² aan leefruimte en het omheinde perceel strekt zich uit over 3496 m². Het pand wordt warm gehouden door centrale verwarming geleverd door 2 combiketels (Vaillant en Nefit). Zowel het pand, als de tuin zijn goed onderhouden. Het gebouw is geheel naar verwachting, rijkelijk gedecoreerd met allerhande religieuze verwijzingen. Indeling begane grond Vanuit de vestibule met prachtig glas in lood heb je toegang tot je eigen kantoor (11 m²) en kom je in de hal met prachtige bogen en de trap naar de tussenverdieping. Via de openslaande deuren in de woonkamer (27 m²) kom je in de eetkamer (38 m²), welke via openslaande deuren toegang biedt tot de prachtig aangelegde tuin. Vanuit het 1e portaal kom je in de toiletruimte met maar liefst 2 toiletten en een wastafel. De keuken (16 m²) is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om hier een mooie opstelling te plaatsen, zodat je hier je eigen kookparadijs kunt creëren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken (13 m²), welke je ook kunt bereiken via een 2e portaal van waaruit je ook de kelder (44 m²) en de garage betreedt. De grote multifunctionele ruimte (28 m²) aan de voorzijde kan flexibel worden gebruikt als bijvoorbeeld extra kantoorruimte, speelkamer, hobbykamer of extra slaapkamer. De kelder (44 m²) bestaat uit 3 ruimtes. Genoeg ruimte dus voor bijvoorbeeld je proviand of eigen wijnkelder. Indeling verdiepingen Dit huis heeft genoeg ruimte voor het hele gezin en bezoekers. Op de tussenverdieping bevindt zich het 3e toilet en de badkamer (6 m²) ingericht met een douche, bidet en wastafel. De 1e verdieping is ingedeeld met een woonkamer/zitkamer (25 m²), een woonkeuken (14 m²) en maar liefst 5 ruime slaapkamers (25, 20, 15, 13 en 11 m²). De 2e verdieping biedt nog eens 2 ruime slaapkamers (20 en 14 m²) en een ruime zolder (81 m²). Buitenruimte & tuin Gelegen op een omvangrijk perceel (3496 m²), is het buitenterrein van dit eigendom subliem. De omliggende tuin is prachtig aangelegd en biedt de perfecte setting voor zomerse barbecues of om te spelen met de kinderen. Je vindt er meerdere terrassen, een diversiteit aan bomen, plantenborders en gazons. Daarnaast zijn er 2 vrijstaande bergingen, die je kunt gebruiken voor het opbergen van je spullen of het uitoefenen van je hobby. Voor de aangebouwde garage heb je je eigen oprit, waar je je auto kunt parkeren. We nodigen je van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken. Ervaar zelf de ambiance en kijk hoe je hier je eigen droomwoning kunt realiseren. Dit pand zal je verrassen, inspireren en je zult verliefd worden op deze unieke kans!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
509 m²
Land area
3496 m²
Content
2355 m³
Other enclosed space
81 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4641

Google Maps

Geographical overview Ossendrecht

Explore Ossendrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ossendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ossendrecht. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ossendrecht
Year Residents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ossendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ossendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.120

Business activity in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ossendrecht
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ossendrecht.

Frequently asked questions about living in Ossendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer houses in Ossendrecht

View more homes in this location.