Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Dorpsstraat 7

4641HV Ossendrecht • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 1.670

Galerie de photos

Dorpsstraat 7 Ossendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOE BIJZONDER WIL JE LEVEN? De ZEER ROYALE, VRIJSTAANDE prachtige VOORMALIGE PASTORIE van Ossendrecht, geeft de mogelijkheid tot wonen met MEERDERE GEZINNEN onder één dak. Ofwel een MEERGENERATIEWONING waarin de huidige tijd zo’n behoefte aan is. Het is uniek wonen op een perceel van 3496m² en een woonoppervlak van maarliefst 509m². Deze STATIGE WONING straalt OUDERWETSE ELEGANTIE en AANLOKKELIJKE KLASSE uit. Omgeven door een prachtig PARKACHTIG AANGELEGDE TUIN en naast de kerk gelegen, is het een opvallende parel in het dorp. Met meer gezinnen bij elkaar, ouders in huis, kinderen hun eigen appartement, het kan hier echt allemaal. Het biedt onder andere ruimte aan 7 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens, een grote kelder en een garage. Dus ben je op zoek naar een woning met VEEL KARAKTER en zeer veel ruimte, dan nodigen we je graag uit om verder te ontdekken wat deze woning te bieden heeft. Noemenswaardigheden: • voormalige pastorie met prachtige authentieke elementen • uniek pand met veel mogelijkheden • gelegen op een prachtig perceel van 3496 m² • 2 woonkamers • 7 slaapkamers • 2 keukens • genoeg ruimte voor 2 gezinnen • zeer grote tuin • te moderniseren • gelegen nabij de Belgische grens Locatie & Omgeving Het pand ligt in het centrum van Ossendrecht naast de kerk en nabij de Belgische grens. Winkels, sportvelden, multifunctioneel centrum “De Drieschaar”, het medisch centrum alsmede bossen en landerijen en water zijn nabij gelegen. Ook de bushalte bevindt zich om de hoek. Kenmerken Deze prachtige voormalige pastorie, gebouwd in 1930, beschikt over maar liefst 509 m² aan leefruimte en het omheinde perceel strekt zich uit over 3496 m². Het pand wordt warm gehouden door centrale verwarming geleverd door 2 combiketels (Vaillant en Nefit). Zowel het pand, als de tuin zijn goed onderhouden. Het gebouw is geheel naar verwachting, rijkelijk gedecoreerd met allerhande religieuze verwijzingen. Indeling begane grond Vanuit de vestibule met prachtig glas in lood heb je toegang tot je eigen kantoor (11 m²) en kom je in de hal met prachtige bogen en de trap naar de tussenverdieping. Via de openslaande deuren in de woonkamer (27 m²) kom je in de eetkamer (38 m²), welke via openslaande deuren toegang biedt tot de prachtig aangelegde tuin. Vanuit het 1e portaal kom je in de toiletruimte met maar liefst 2 toiletten en een wastafel. De keuken (16 m²) is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om hier een mooie opstelling te plaatsen, zodat je hier je eigen kookparadijs kunt creëren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken (13 m²), welke je ook kunt bereiken via een 2e portaal van waaruit je ook de kelder (44 m²) en de garage betreedt. De grote multifunctionele ruimte (28 m²) aan de voorzijde kan flexibel worden gebruikt als bijvoorbeeld extra kantoorruimte, speelkamer, hobbykamer of extra slaapkamer. De kelder (44 m²) bestaat uit 3 ruimtes. Genoeg ruimte dus voor bijvoorbeeld je proviand of eigen wijnkelder. Indeling verdiepingen Dit huis heeft genoeg ruimte voor het hele gezin en bezoekers. Op de tussenverdieping bevindt zich het 3e toilet en de badkamer (6 m²) ingericht met een douche, bidet en wastafel. De 1e verdieping is ingedeeld met een woonkamer/zitkamer (25 m²), een woonkeuken (14 m²) en maar liefst 5 ruime slaapkamers (25, 20, 15, 13 en 11 m²). De 2e verdieping biedt nog eens 2 ruime slaapkamers (20 en 14 m²) en een ruime zolder (81 m²). Buitenruimte & tuin Gelegen op een omvangrijk perceel (3496 m²), is het buitenterrein van dit eigendom subliem. De omliggende tuin is prachtig aangelegd en biedt de perfecte setting voor zomerse barbecues of om te spelen met de kinderen. Je vindt er meerdere terrassen, een diversiteit aan bomen, plantenborders en gazons. Daarnaast zijn er 2 vrijstaande bergingen, die je kunt gebruiken voor het opbergen van je spullen of het uitoefenen van je hobby. Voor de aangebouwde garage heb je je eigen oprit, waar je je auto kunt parkeren. We nodigen je van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken. Ervaar zelf de ambiance en kijk hoe je hier je eigen droomwoning kunt realiseren. Dit pand zal je verrassen, inspireren en je zult verliefd worden op deze unieke kans!

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
509 m²
Superficie du terrain
3496 m²
Contenu
2355 m³
Autre espace intérieur
81 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.