Jump to content
Logo of Blue Living Makelaardij

Groenedijk 36

3253LB Ouddorp • Zuid-Holland

Sold

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 19.647

Photo Gallery

Groenedijk 36 Ouddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande vakantiewoning op unieke locatie midden in de duinen. Groenedijk 36 in Ouddorp is een zeldzaam aanbod: een sfeervolle vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 2.305 m² * gelegen midden in de duinen en op slechts drie minuten lopen van het strand. Deze comfortabele woning biedt een heerlijke combinatie van rust, ruimte, privacy en natuur. Ideaal als eigen vakantieadres of voor recreatieve verhuur. De woning bevindt zich in een kleinschalig, groen duingebied. Via een duinpad wandel je in enkele minuten naar het brede Noordzeestrand. Ook het dorpscentrum van Ouddorp met supermarkten, restaurants en winkels ligt op korte afstand. De ligging is bijzonder; verscholen tussen het groen met aan alle kanten uitzicht op duinen en struikgewas, zonder directe buren in zicht. Binnenkomst is via een centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim met grote raampartijen en prachtig zicht op de omliggende natuur. De aangrenzende open keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken, evenals de PVC-vloer, zijn in 2022 geplaatst. Ook in 2022 is een nieuwe groepenkast gemonteerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, geschikt voor in totaal zes personen, een nette badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Alles is gelijkvloers wat het comfort verhoogt voor zowel gezinnen als senioren. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de buitenruimte. Het perceel van ruim tweeduizend vierkante meter ligt volledig in het duingebied en biedt rondom het huis alle ruimte om te ontspannen en te genieten van de rust, de natuur en het gezang van vogels. Het terras is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en biedt volop plaats voor een grote tuintafel of een comfortabele loungeset. Je bevindt je hier midden in het natuurgebied, terwijl de voorzieningen van Ouddorp en het Grevelingenmeer toch altijd binnen handbereik zijn. Of je nu komt voor lange stranddagen, eindeloze wandelingen door de duinen of een weekend vol rust en ontspanning aan zee – deze woning maakt het allemaal mogelijk. * Waterschap Hollandse Delta heeft goedkeuring gegeven om circa 345 m² extra bij het perceel te gebruiken, zonder extra kosten. Dit zou resulteren in een totaal perceel van 2.650 m². De recreatiewoning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht loopt tot en met 31 december 2031. Daarna zal het contract worden herzien voor een periode van 25 jaar en zal tevens een nieuwe canon worden vastgesteld. Deze canonverhoging wordt gefaseerd doorgevoerd in stappen van 20% per vijf jaar. De huidige canon bedraagt € 1.460,- per jaar. Wie op zoek is naar een vrijstaande vakantiewoning met karakter, in een zeldzaam mooie natuurlijke omgeving en met alle voorzieningen binnen handbereik, vindt in Groenedijk 36 een buitenkans. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
2305 m²
Content
250 m³

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2031)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.