Jump to content
Logo of Blue Living Makelaardij

Ridderstee 202

3253NZ Ouddorp • Zuid-Holland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.366

Photo Gallery

Ridderstee 202 Ouddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd van een luxe vakantiewoning aan zee? Deze royale villa op vakantiepark Ridderstee Ouddorp Duin biedt alles wat je zoekt! Gelegen aan het begin van het park, waardoor je nóg sneller op het strand bent. De woning is gebouwd in 2020, volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, drie luxe badkamers en een heerlijk onderhoudsarm buitenterras is dit dé plek om te genieten van rust, ruimte en comfort. INDELING Bij binnenkomst betreed je de royale woonkamer met aangrenzende open keuken. De lichte ruimte biedt een prachtig uitzicht op het terras en is voorzien van een sfeervolle houthaard. De moderne keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en zelfs een wijnklimaatkast. Op de begane grond vind je tevens de eerste slaapkamer, compleet met een luxe badkamer en-suite voorzien van inloopdouche en wastafel. Vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer stap je zo het zonnige terras op. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet en de technische ruimte met warmtepomp en meterkast. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, elk ingericht met een tweepersoonsbed. Aan de overloop ligt een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche (inclusief Sunshower) en wastafel. De grootste slaapkamer op deze verdieping beschikt zelfs over een eigen badkamer met dubbele douche en dubbele wastafel. De villa ligt op een perceel van 464 m², uitgegeven in erfpacht tot 2095. De jaarlijkse canon bedraagt ca. € 3.425. De jaarlijkse parkbijdrage is ca. € 4.320 en de VvE bijdrage is ca. € 570 per jaar. De ruime tuin met terras is onderhoudsarm aangelegd, zodat je optimaal kunt genieten van de omgeving zonder veel onderhoud. De vakantiewoning biedt volop mogelijkheden: je kunt ervoor kiezen om de villa volledig privé te gebruiken, te verhuren of een combinatie van beide. De combinatie van verhuur en eigen gebruik is voor veel eigenaren dé ideale oplossing. Via 'Ridderstee Ouddorp Duin Verhuur' wordt actief samengewerkt met (inter)nationale verhuurorganisaties. Het vakantiepark Ridderstee Ouddorp Duin, geopend in 2019, ligt op een unieke locatie tussen Zuid-Holland en Zeeland, op slechts 900 meter van het Noordzeestrand. Het park bestaat uit 104 luxe vakantievilla's, ontworpen met oog voor duurzaamheid en een natuurlijke uitstraling. De woningen passen perfect in het duinlandschap dankzij het gebruik van natuurlijke materialen, grote raampartijen en royale vlonderterrassen. Naast rust en natuur biedt het park tal van faciliteiten. Via het wandel- en fietspad bereik je eenvoudig het strand, het gezellige Strandplein Ouddorp en Vakantiepark De Klepperstee. Ook voor de kinderen is er volop vertier met speelplaatsen en een binnenspeeltuin. De nabijheid van hotspots als de Brouwersdam en het Grevelingenmeer maakt deze locatie ideaal voor watersportliefhebbers. Ontdek het zelf! Laat je verrassen door de luxe, ruimte en prachtige ligging van deze vakantievilla. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Vraagprijs inclusief inventaris, exclusief BTW. Overdrachtsbelasting Als u in Nederland een stuk grond of een pand koopt, betaalt de koper overdrachtsbelasting. U betaalt ook overdrachtsbelasting over rechten op onroerende zaken, zoals erfpachtrecht. De erfpachtcanon dient te worden gekapitaliseerd en wordt meegenomen bij de berekening van de overdrachtsbelasting, dit berekend de notaris. Hoe hoog het tarief van de overdrachtsbelasting hangt van verschillende factoren af. Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens leest u in onze privacybeleid op onze website.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
464 m²
Content
402 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2094)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2025

Bathroom facilities

3 inloopdouches en 3 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.