Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Pagnevaartweg 76

4731AE Oudenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.211

Photo Gallery

Pagnevaartweg 76 Oudenbosch
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Welkom in deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Oudenbosch met eigen oprit, garage en alle voorzieningen op loopafstand. Op een fijne locatie in Oudenbosch staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale garage en een verzorgde achtertuin. De woning biedt volop leefruimte, drie slaapkamers en praktische extra bergruimte. Daarbij bevinden het station, winkels, scholen en het buitengebied met bossen zich op korte afstand, waardoor wonen, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een lange hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken van de woning. Hier bevinden zich de meterkast met 5 groepen, hoofdschakelaar en een aparte groepenkast voor de garage, de trapopgang naar de eerste verdieping, het nette wandcloset met fonteintje en de toegang tot de kelder. Deze kelder is ideaal voor extra voorraad of opslag. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim van opzet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De grote pelletkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en aangename warmte. De keuken is geplaatst in een praktische wandopstelling en voorzien van diverse opbergkasten, een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de riante garage. Deze ruimte is verwarmd en deels geïsoleerd, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van voertuigen, maar ook perfect gebruikt kan worden als hobby- of klusruimte. Daarnaast is er volop plaats voor opslag. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de 12 zonnepanelen. De garage is tevens bereikbaar via een elektrische roldeur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde is de royale hoofdslaapkamer en beschikt over een airconditioning en praktische inbouwkast. De gehele verdieping is afgewerkt met nette vloerbedekking, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. De badkamer is ruim en volledig betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een ligbad met regen- en handdouche, toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is bovendien geschikt om eventueel een extra slaapkamer te realiseren. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (Remeha HR, 2022) en de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is netjes bestraat en biedt een vrij uitzicht aan de achterzijde. Dankzij de lengte van de tuin is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, tuinmeubilair of speelruimte. Achterin de tuin staat een praktisch schuurtje waar de containers netjes uit het zicht geplaatst kunnen worden. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van privacy en ruimte. Algemeen: - HR+ beglazing in de woonkamer; - Garage met 380v krachtstroom; - Voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken; - 12 zonnepanelen; - Voorzieningen op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
283 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
60 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.