Jump to content
Logo of Wind makelaars

Goudplevier 7

1191VP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold

€ 1.800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.850

2% transfer tax (€ 36.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.837.850

Purchase price /m²: € 6.923

Photo Gallery

Goudplevier 7 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop: Deze vrijstaande villa van 260 m2 in Ouderkerk aan de Amstel straalt niet alleen warmte, maar bovenal comfort en klasse uit. Het is slechts een kwestie van je koffers pakken en verhuizen. Met een riante uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, meerdere slaapkamers en drie badkamers, twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein en een prachtige tuin is dit de plek waar wonen genieten wordt. Indeling: Begane grond: Luifel aan de voorzijde zodat je altijd droog het huis en de garage in kan. Direct bij binnenkomst ervaar je de grandeur van de indrukwekkende hal. Hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en benadrukken de royale ruimtes die dit huis zo bijzonder maken. De hal geeft tevens toegang tot de garage en een toiletruimte. De ruime garage is ingericht als bijkeuken, inclusief pantry keuken, en berging. De toiletruimte is hoogwaardig afgewerkt met een wandcloset, urinoir en maatwerk wastafelmeubel. Vanuit de hal stap je de riante woonkeuken binnen, het kloppend hart van het huis. Deze luxe Arclinea-keuken is uitgerust met een groot kookeiland, volop kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven en stoomoven met warmhoudlade, beide van het merk Gaggenau, 2 koelkasten, vaatwasser en ook de Quooker kraan ontbreekt niet. Hier wordt koken een beleving. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol. Grote ramen zorgen voor een heerlijk lichte ruimte, terwijl de moderne gashaard voor warmte en gezelligheid zorgt. Ook de woonkamer geeft toegang tot de riante tuin. In de uitbouw vind je een fijne werk- of studeerruimte, die zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw wensen en ook voor andere doeleinden gebruikt zou kunnen worden. Via een schuifpui loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De tuin is een oase van rust, met verschillende zitplekken waardoor je de hele dag door met de zon kunt meedraaien. Onder de luifel zit je altijd droog en kun je het hele jaar door buiten genieten. Eerste verdieping: Op deze verdieping wacht de master bedroom met toegang tot een royaal dakterras aan de achterzijde. Hier begin je de dag met uitzicht over het water en de natuur. De luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel biedt de perfecte plek om te ontspannen. Verder vind je op deze verdieping een ruime kleedkamer met vaste kasten en een fantastische waskamer en een separaat toilet. Indien gewenst kan de kleedkamer eenvoudig in een slaapkamer worden veranderd. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, beide met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Over de volle lengte van deze verdieping is er extra bergruimte en in de zomer zorgt de airconditioning voor heerlijke verkoeling. Ligging De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan de rand van de wijk Benning met uitzicht over de dijk van de Rondehoep Oost en de rivier de Bullewijk, een idyllische zijtak van de Amstel. Bovendien behoort de strook land langs het water ook tot de woning, hierdoor geniet je van een uniek, blijvend vrij uitzicht. De natuur van de Ouderkerkerplas en de Rondehoep ligt om de hoek, terwijl de gezellige dorpskern van Ouderkerk en de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik zijn. De straat zelf is zeer rustig met alleen bestemmingsverkeer. Deze villa is meer dan alleen een huis: het is een exclusieve plek waar je het beste van twee werelden samenbrengt. Een leven in rust en ruimte, met de stad op een steenworp afstand. Hier beleef je iedere dag het ultieme woongenot. Kijk voor meer informatie op de exclusieve woningwebsite goudplevier7ouderkerkaandeamstel.nl Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 260 m² - Perceeloppervlakte 505 m² plus 295 m² oeverland (eigen grond) - Bouwjaar 2001 - Vrij uitzicht door extra grond aan de rand van rivier de Bullewijk - Beschoeiing tuin eind 2022 volledig nieuw aangebracht, nieuwe bomen, struiken, planten - De villa heeft zeer ruime kamers - Indrukwekkende hal met veel ramen - Er zijn drie badkamers en een waskamer - De kleedkamer kan eenvoudig in een slaapkamer worden veranderd - CV geschikt voor gelijktijdig gebruik van drie badkamers - De inpandige garage van 14 m² is in gebruik als bijkeuken en berging - Veel hoogwaardige, op maat gemaakte kasten - Hele woning voorzien van shutters - Veel ruimtes voorzien van UTP- en kabelaansluiting - Woning is op alle verdiepingen voorzien van luxe inbouwverlichting met dimmers - Het trappenhuis is imposant en heeft veel lichtinval vanwege het vele glas - Airconditioning aanwezig op alle verdiepingen - Overdekte stalling voor fietsen voorzien van stroom - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Begane grond voorzien van lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming - Verdiepingen voorzien van houten vloeren - Kleedkamer met vaste kasten - Energielabel: C (met nieuwe cv; label B) - Laadpaal voor elektrische auto

Mortgage berekenen

€ 1.800.000

Cost of copper (estimated): € 37.850

2% transfer tax (€ 36.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.837.850

3,04%

Yearly

%

€ 90.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
800 m²
Content
954 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.