Jump to content
Logo of Admiraal ERA Makelaardij

Jacob van Ruisdaelweg 4

1191EG Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Jacob van Ruisdaelweg 4 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 147 m2 en heeft vrij uitzicht op een fraai plantsoen met diverse speelmogelijkheden voor jonge kinderen. De woning heeft een heerlijk brede en 13 meter diepe achtertuin gelegen op het oosten. Zowel een supermarkt alswel lagere school liggen binnen de radius van 300 meter. De woning heeft o.a. een royale Z-vormige living met open haard en ruime zithoek aan de voorzijde, een semi open keuken met toegang tot de achtertuin en een eethoek aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. De ruime zolderverdieping biedt 2 slaapkamers, de stookruimte en de wasruimte. English translation see below! Het schilderachtige Ouderkerk aan de Amstel ligt verscholen tussen water- en weidegebied direct onder de rook van Amsterdam. Het dorp heeft dan ook een onweerstaanbare aantrekkingskracht op gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte, natuur en een kindvriendelijke woonomgeving. Ook recreatief biedt Ouderkerk veel mogelijkheden. Denk hierbij aan natuur- en recreatiegebied “Ouderkerkerplas”, de “Ronde Hoep”, het poldergebied met zijn wandel - en fietsroutes en watersportmogelijkheden. Ook culinair gezien is er een breed aanbod, variërend van dorpscafé tot sterrenrestaurant. De bereikbaarheid is met zowel de openbaarvervoersmogelijkheden als de uitvalswegen A1, A2 en A9, zeer goed. Als alternatief kunt u via Amstelveen of langs de Amstel richting Amsterdam en bent u in enkele minuten bij de Zuid-As. Ouderkerk heeft verder een supersnelle busverbinding genaamd “De Zuidtangent”, met haltes op NS-station (metro) Amsterdam-Z.O., in Amstelveen (metro/sneltram), luchthaven Schiphol, Hoofddorp en NS-Station Haarlem. Indeling: Vanuit de voortuin komt u in de ruime entree met meterkast. De entree geeft toegang tot de hal met separaat toilet, een vaste trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een lamelparket, een provisie-/trapkast en een open haard. De royale living biedt ruimte voor een grote zit- en eethoek en daarnaast is er nog ruimte om een speelhoek te creëren of een aparte hoek om televisie te kijken. De semi open keuken beschikt over een tegelvloer en een keukenblok die in een hoekopstelling is geplaatst. De nette keuken is voorzien van boven-, en onderkasten met veel bergruimte, een fornuis met een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een losse koel-/vries combinatie. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en via een openslaande deur in de achterkamer. De verzorgde, zonnige achtertuin ligt op het oosten en is ingedeeld met een ruim zonnig terras en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, welke voorzien is van elektra. Tevens is er een achterom aanwezig. Op de eerste verdieping zijn vanuit de ruime overloop naast de royale badkamer, 4 ruime slaapkamers en het separate toilet bereikbaar. De slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen. Een slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. De badkamer is voorzien van een granitovloer, een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. In het plafond is er mechanische ventilatie aange-bracht. Er is op de eerste verdieping ook een separaat toilet aanwezig, welke in de zelfde stijl is uitgevoerd als de het toilet op de begane grond verdieping. Via een vaste trap is de riante tweede verdieping bereikbaar. De zolderverdieping is nog geheel naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden met dakkapellen. Op dit moment beschikt deze verdieping over twee kamers die in open verbinding staan met elkaar. Er zijn drie grote Velux dakramen aanwezig, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De C.V.-installatie is hier geplaatst en de aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn aanwezig. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 147 m². Inhoud woning: 521 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1969. De woning beschikt over 4 groepen. De afmetingen van de achtertuin zijn: 13.00 X 5.95 meter. Het dak van de woning is geïsoleerd met glaswol. De woning is op de begane grond aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde zijn er kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Op de 1e verdieping is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Vaillant, bouwjaar 2016. De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 18 juli 2032. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This well-maintained house boasts a living space of no less than 147 m² and unobstructed views of a beautiful park with various play areas for young children. The house has a wonderfully wide and 13-meter-deep east-facing backyard. Both a supermarket and a primary school are within a 300-meter radius. The house features a spacious Z-shaped living room with a fireplace and a large sitting area at the front, a semi-open kitchen with access to the backyard, and a dining area on the garden side. On the first floor, the house has four bedrooms, a spacious bathroom, and a separate toilet. The spacious attic offers two bedrooms, the boiler room, and the laundry room. The picturesque village of Ouderkerk aan de Amstel is nestled among waterways and meadows just outside Amsterdam. The village therefore holds an irresistible appeal for families seeking peace, space, nature, and a child-friendly environment. Ouderkerk also offers many recreational opportunities, such as the "Ouderkerkerplas" nature and recreation area, the "Ronde Hoep" (Route Hoep), and the polder area with its hiking and cycling routes and water sports. Culinary options also abound, ranging from village pubs to Michelin-starred restaurants. Accessibility is excellent, with both public transport and the A1, A2, and A9 highways. Alternatively, you can travel towards Amsterdam via Amstelveen or along the Amstel River, reaching the Zuidas business district in just a few minutes. Ouderkerk also has a super-fast bus connection called “De Zuidtangent”, with stops at Amsterdam-Z.O. metro station, Amstelveen (metro/light rail), Schiphol Airport, Hoofddorp and Haarlem train station. Layout: From the front garden, you enter the spacious entrance hall with the meter cupboard. The entrance leads to the hall with a separate toilet, a staircase to the first floor, and the living room. The Z-shaped living room features laminated parquet flooring, a pantry/staircase cupboard, and a fireplace. The spacious living room offers space for a large sitting and dining area, and there's also room to create a play area or a separate corner for watching television. The semi-open kitchen features tiled flooring and a corner-mounted kitchen unit. The neat kitchen is equipped with upper and lower cabinets offering ample storage space, a stove with a 4-burner gas cooktop, an oven, an extractor hood, and a separate fridge/freezer. The back garden is accessible from the kitchen and through French doors in the back room. The well-maintained, sunny back garden faces east and features a spacious, sunny patio and borders with established plants. At the back of the garden is a detached stone shed with electricity. There is also rear access. On the first floor, the spacious landing, next to the generous bathroom, provides access to four spacious bedrooms and a separate toilet. The bedrooms are wonderfully bright thanks to the large windows. One bedroom at the rear has a washbasin. The bathroom features granite flooring, a bathtub with shower facilities, and a washbasin. Mechanical ventilation is integrated into the ceiling. There is also a separate toilet on the first floor, which is designed in the same style as the one on the ground floor. The spacious second floor is accessible via a fixed staircase. The attic can be freely arranged and expanded with dormer windows. Currently, this floor has two open-plan rooms. There are three large Velux skylights, two at the rear and one at the front. The central heating system is located here, and connections for the washing machine and dryer are also available. Details: Living area: 147 m². House volume: 521 m³. Immediate delivery possible. Built in 1969. The house has 4 circuits. The backyard measures 13.00 x 5.95 meters. The roof of the house is insulated with glass wool. The ground floor of the house has wooden window frames with double glazing at the rear. The front has uPVC window frames with double glazing. The first floor has uPVC window frames with double glazing. The house has its own central heating system, Vaillant, built in 2016. The house has an energy label B, valid until July 18, 2032. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,26%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
166 m²
Content
521 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.