Jump to content
Logo of Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

Koningin Julianalaan 25

1191CE Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Available

€ 1.625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.350

2% transfer tax (€ 32.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.659.350

Purchase price /m²: € 10.417

Photo Gallery

Koningin Julianalaan 25 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS! WONEN AAN HET WATER MET (AANLEG)STEIGER ALS ACHTERTUIN! Deze tussenwoning van 156 m² is gelegen op loopafstand van het geliefde dorpscentrum van Ouderkerk aan de Amstel. De woning is in direct contact met het water door de 38 m² grote privé steiger en is geheel instapklaar! OMGEVING Ouderkerk aan de Amstel is een levendig dorp met een rijke historie en uitstekende voorzieningen. Geniet van gezellige horeca aan de Amstel, diverse winkels, scholen, en een groot aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden. Je woont hier in een groene omgeving, maar met Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en de Zuidas binnen 15 minuten bereikbaar via de A2, A9 of A10. OV-verbindingen (buslijnen 300 en 356) zijn snel en betrouwbaar. De Ouderkerkerplas, de Middelpolder en de Vinkeveense Plassen liggen binnen handbereik voor natuurliefhebbers. INDELING Middels de oprit met parkeren op eigen terrein arriveer je bij de voordeur. Achter de voordeur is de ruime entree met garderobe te vinden en separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte doorzonwoonkamer en de luxe open keuken welke in 2020 is geplaatst en van alle gemakken is voorzien, zoals; dubbele oven inclusief combi stoomoven, grote koelkast, grote vriezer, afwasmachine, quooker met heet- en bruiswater en de nodige opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifdeuren meteen contact met het water. De unieke steiger met aanlegplek functioneert als achtertuin en geeft een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel met vrij uitzicht! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning heb je uitzicht over het water en hier bevindt zich zelfs nog een dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer met wasmachine-aansluiting en de luxe badkamer welke geheel is vernieuwd in 2020, voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en toilet. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Middels de trap op de overloop heb je toegang tot de zolder. Zolder De zolderverdieping is een grote ruimte welke dient als 4e slaapkamer en waar nog ruimte is voor vrije invulling zoals een yoga-ruimte. Via de carport heb je nog toegang tot de inpandige berging. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 156 m², NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Privé steiger als achtertuin, direct contact met het water; - Mogelijkheid tot aanleggen boot aan huis; - Instapklaar, grootschalig verbouwd in 2020; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Perceel van circa 151 m² aan eigen grond; - 4 ruime slaapkamers; - Energielabel A; - Carport - parkeren op eigen terrein; - Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 1.625.000

Cost of copper (estimated): € 34.350

2% transfer tax (€ 32.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.659.350

3,04%

Yearly

%

€ 81.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
151 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.