Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

De Linde 18

2935SH Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.632

Photo Gallery

De Linde 18 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met moderne keuken en badkamer | vloerverwarming | kunststof kozijnen met rolluiken | ruime achtertuin met vlonder en achterom | gelegen aan vernieuwd speelplein | woonoppervlak 117m2 | 4 slaapkamers | 140m2 eigen grond | energielabel C. De woning en omgeving Welkom aan De Linde 18, een fijne en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Ouderkerk aan den IJssel. De woning is instapklaar met een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022), en een zonnige achtertuin met een praktische stenen berging. Direct achter de woning ligt een autoluw plein dat door de gemeente recent opnieuw is ingericht met nieuwe speeltoestellen – een heerlijke plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Ouderkerk aan den IJssel zelf combineert de charme van het dorpsleven met de voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en medische zorg bevinden zich op korte afstand van de woning. Voor wie graag sport of recreëert, zijn er meerdere wandel- en fietsroutes door de polders van de Krimpenerwaard en langs de rivier. De ligging aan het water en de nabijheid van natuur maken het dorp geliefd bij gezinnen en rustzoekers. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast (glasvezelaansluiting), trapopgang en de toiletruimte. De doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming – praktisch én comfortabel. De open keuken (2022) is opgesteld in een L-vorm en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Via de keuken stap je zo de achtertuin in, waar een houten vlonder, stenen berging en achterom naar het speelplein zorgen voor extra leef comfort. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022), die aan de voorzijde is gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. De ruime overloopkast biedt extra opbergmogelijkheden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Er is extra bergruimte achter de knieschotten en een dakraam zorgt voor natuurlijk licht. Vanaf de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten, is keurig aangelegd met een houten vlonder en biedt directe toegang tot het achtergelegen speelplein. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. Algemeen Bouwjaar 1972 Inhoud 404m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbelglas (met uitzondering van de dakkapel). Rolluiken elektrisch bedienbaar Schoorsteen, goten en nokvorsten recent (2025) gerenoveerd De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond en overig ruimtes met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Opleveringswens verkopers maart ’26 / in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
140 m²
Content
404 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.