Residents
5.925
Last year: 2025
Dorpsstraat 22
2935AC Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 4.826
Photo Gallery
Description
Vrijstaand karakteristiek herenhuis vol luxe en met vrij uitzicht op de "Hollandsche IJssel"! Deze woning ademt volop sfeer en charme uit, maar heeft de luxe en comfort van deze tijd! Instapklaar door de volledige renovatie, maar met een stukje geschiedenis. Hoe bijzonder wonen is dat! En dan is er ook nog de prachtig aangelegde achtertuin voorzien van sfeervolle tuinkamer met buitenkeuken, overkapping met houtkachel en terras aan het water! Hier ervaart u het echte buitenleven en kunt u heerlijk genieten van de zon of schaduw en de langsvarende schepen. Binnen treft u een royale living met gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuinkamer, luxe keuken, moderne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van inloopkast! Daarnaast is er nog een kelder met souterrain en een separate werkkamer op de 2e verdieping. Gelegen aan het pittoreske dorpsplein op 162 m2 eigen grond nabij alle voorzieningen o.a. winkels, sportvoorzieningen, pont, kerk en openbaar vervoer. Kortom: een woning om bij weg te dromen, een kans die u niet voorbij mag laten gaan! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een bijzondere en vrijstaande woning zoekt! * Er fantastisch vrij uitzicht is op de "Hollandsche IJssel"! * Het volledig gerenoveerd en instapklaar is! * De tuin prachtig aangelegd is met sfeervolle overkapping! Begane grond: * Entree, hal voorzien van plavuizen vloer, prachtige trapopgang naar de verdieping, garderobe en volledig betegeld modern zwevend toilet met fonteintje. * Royale living van ca. 42 m2 voorzien van eiken houten vloer, gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de sfeervolle tuinkamer (2020) met buitenkeuken en de prachtig aangelegd tuin. Vanuit de living heeft u middels de authentieke roederamen uitzicht op het dorpsplein met kerk en aan de achterzijde op de tuin met de "Hollandsche IJssel". * De wijnkelder van ca. 12 m2 is bereikbaar middels een verborgen luik in de vloer waar ook de aansluiting voor de wasmachine/droger is. * Luxe moderne keuken van ca. 8 m2 voorzien van plavuizen vloer, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, Quooker, combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasser (2022). 1e Verdieping: * Overloop voorzien van houten vloer, dakraam, trapopgang naar de 2e verdieping en volledig betegeld modern zwevend toilet. * Slaapkamer I (master bedroom) van ca. 4.33/2.92 x 5.10 gelegen aan de achterzijde voorzien van houten vloer, vaste kast en toegang tot de inloopkast met deur naar het balkon. * Slaapkamer II van ca. 3.75/2.47 x 3.78 gelegen aan de voorzijde voorzien van houten vloer en vaste kast. * Slaapkamer III van ca. 3.38 x 3.03 voorzien van houten vloer en vaste kast. * Moderne badkamer van ca. 3.03 x 2.22 voorzien van ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer, dakraam, bergruimte en separate werkkamer. * Slaapkamer IV van ca. 5.03 x 3.80/1.33 voorzien van laminaat vloer, dakramen, wastafel en bergruimte. Tuin: * Sfeervolle tuinkamer voorzien van buitenkeuken met wijnklimaatkast, perfect voor gezellige avonden thuis zo kunt u zowel zomers als winters genieten! * Prachtig aangelegde achtertuin voorzien van vrijstaande houten berging, overkapping met sfeervolle houtkachel en terras aan het water! De glazen balustrade aan het water verlengt het buitenseizoen, deze is op makkelijke wijze instelbaar voor veiligheid of windbescherming terwijl het uitzicht niet belemmerd wordt. * Vanuit de achtertuin is de royale kelder van ca. 32 m2 bereikbaar en het souterrain van ca. 12 m2, perfect voor bergruimte en opslag. Bijzonderheden: * De woning is in 1982 geheel opnieuw opgebouwd (voorgevel en kelder met originele tegels zijn behouden) en in 2009/2010 verbouwd onder architectuur. * Hardhouten kozijnen voorzien van HR+ glas en authentieke roederamen met voorzetramen. * Mogelijkheid om boot achter huis aan te leggen d.m.v. openslaand glazen hekwerk en trap naar het water. * Buitenschilderwerk (deels) 2025. * Oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 144 m²
- Land area
- 162 m²
- Content
- 531 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 96 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, aan water en in centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 07-10-2025
- Sale date
- 03-03-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Ouderkerk aan den IJssel
Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel
Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.
Average WOZ
EUR 412.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
99
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Education level
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Origin of residents (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
711
Label A
365
Label D
346
Label G
304
Label B
265
Label E
129
Label F
116
Label A+
31
Label A+++
11
Label A++
6
Label A+++++
1
Label A++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.720
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.260
Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 775
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
IJsseldijk-Noord 376
2935CS Ouderkerk aan den IJssel
€ 675.000 k.k.
€ 6.193/m²
DSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 614 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
IJsseldijk-Noord 321
2935CR Ouderkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 4.146/m²
DSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Houtzaagmolen 16
2935AX Ouderkerk aan den IJssel
€ 509.000 k.k.
€ 5.141/m²
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Beatrixstraat 11
2935XA Ouderkerk aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
IJsseldijk-Noord 255
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 389.900 k.k.
€ 3.979/m²
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
IJssellaan 18
2935CW Ouderkerk aan den IJssel
€ 619.000 k.k.
€ 6.010/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 3660 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Geerlaan 37
2935RA Ouderkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
IJsseldijk-Noord 274
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 845.000 k.k.
€ 6.654/m²
FSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 990 m²
- Bedrooms
- 3
