Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Essenlaan 18

2935SN Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.330

Photo Gallery

Essenlaan 18 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wil je een ruime gezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze royale jaren ’70 tussenwoning aan de Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel absoluut een bezichtiging waard. Deze woning combineert een fijne ligging met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken. Je woont hier in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, op loop- en fietsafstand van scholen, de winkels en al de andere dagelijkse voorzieningen. Ook winkelcentrum De Korf in Krimpen aan den IJssel ligt op slechts circa vijf minuten rijden. Daarbij parkeer je gewoon vrij voor de deur of in de directe omgeving, wat het wooncomfort extra aangenaam maakt. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op die zo kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. Via het voorportaal en de hal met toilet en trapopgang stap je de woonkamer binnen. Hier zorgen de grote ramen aan de voor- en achterzijde voor een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met open haard, een mooi element dat extra sfeer aan de woonkamer geeft. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek en de open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Verder is er een separate wasmachineopstelling aanwezig, met aansluitend de eettafel. Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw die fijne, royale indeling. De ruime overloop beschikt over vaste kasten, wat zorgt voor bijzonder praktische bergruimte. Verder vind je hier drie slaapkamers van mooi formaat waarvan 2 slaapkamers ook weer vaste kasten hebben en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een volwaardige extra woonlaag met een vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en daarnaast een berging. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en aangelegd met bestrating en diverse borders. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de achterom kom je direct uit bij een kinderspeeltuin. Juist dat maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers die ruimte, een fijne woonomgeving en praktische voorzieningen belangrijk vinden. De woning is gebouwd in 1972, heeft een woonoppervlakte van circa 132 m² en staat op een perceel van 137 m². Binnen tref je een verzorgde basis met volop mogelijkheden om de woning stap voor stap naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Daarbij is de woning voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, energielabel C en verwarming middels een cv-installatie en open haard. Een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging als deze kom je niet elke dag tegen. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Essenlaan 18.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
137 m²
Content
469 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.