Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Ganzenhof 13

2935VD Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.526

Photo Gallery

Ganzenhof 13 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat van Ouderkerk aan den IJssel staat deze geschakelde semi bungalow met garage en carport. Een woning met een bijzondere ligging: beschut door een diepe, groene achtertuin gelegen aan het water, waardoor je nauwelijks doorhebt dat je in een woonwijk bent. De rust en het buitengevoel zijn hier voelbaar vanaf het moment dat je hier rondloopt. Je komt binnen via de zijgevel, waar de hal toegang biedt tot de slaapkamer, badkamer, het separate toilet én de woonkamer. De woning is ingericht op gelijkvloers wonen, met een slaapkamer en comfortabele badkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een handdoekenradiator, badkamermeubel, ligbad en een ruime regendouche. Voor wie een levensloopbestendige woning zoekt, is dit een gouden kans. En voor gezinnen biedt de woning alle ruimte voor aanpassing of uitbreiding. De woonkamer is licht en uitnodigend, met als absolute blikvanger de glazen achterpui die tot aan de nok reikt. Deze hoge raampartij zorgt niet alleen voor een overweldigend gevoel van ruimte, maar haalt het groen van de tuin als het ware naar binnen. Onder de vide bevindt zich het zitgedeelte, waar je rondom de houthaard een warme, intieme sfeer ervaart, een mooi contrast met de openheid van de ruimte. In de hoek van de woonkamer leidt een elegante spiltrap naar de eerste verdieping, een stijlvol en ruimtebesparend element in het interieur. De aangrenzende keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met inbouwapparatuur, beschikt over een doorkijkraam naar de woonkamer. Dit speelse detail zorgt voor extra lichtinval. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale tweede slaapkamer met eigen toilet. Op de overloop is een werkplek gecreëerd boven de vide, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt via de raampartijen in de achtergevel. En dan de tuin, met recht het hart van deze woning. Ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect en dat zie je aan alles. Het ontwerp is doordacht, groenrijk en sfeervol. Een terras, gazon, diverse beplanting, volwassen bomen en een vijver vormen samen een levendig geheel dat in elk seizoen iets nieuws te bieden heeft. Aan de achterzijde ligt een vlonder direct aan het water, een plek waar je tot rust komt met uitzicht op het groen. De ligging op het zuidoosten zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag, terwijl de groene hagen aan weerszijden optimale privacy bieden. De woning ligt op korte fiets- of loopafstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitgestrekte polder is vlakbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Met zowel Gouda als Rotterdam binnen handbereik, combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen met stedelijke voorzieningen vlakbij. Een woning met karakter, mogelijkheden en een prachtige groene tuin. Kom kijken, en laat je verrassen door de ruimte, rust en het groen! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
303 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.