Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 301

2935CP Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.834

Photo Gallery

IJsseldijk-Noord 301 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wie op zoek is naar een woning met comfort die rustig is gelegen, voelt zich hier direct thuis. Aan het rustige gedeelte van de IJsseldijk – Noord (Groenendijk), in het buurtschap Lageweg, staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1938. Hier woon je landelijk maar toch verrassend centraal: op slechts 15 minuten rijden van de binnenstad van Gouda. Een huis met eigentijdse gemakken en extra’s – waaronder een vrijstaande schuur met verassend veel ruimte. Via de voortuin bereik je de voordeur. Eenmaal binnen stap je de hal in, waar het toilet zich bevindt en je toegang hebt tot de woonkamer. Deze gezellige leefruimte is verdeeld in een knusse zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte, met groot raam aan de voorzijde en ramen aan de zijkant genoeg lichtinval. De trap naar boven is fraai geïntegreerd in de ruimte en slim afgeschermd met o.a. een glazen deur – zo blijft de warmte comfortabel in de woonkamer. Achter de woonkamer ligt de keuken, gesitueerd in het aangebouwde gedeelte. Deze is uitgevoerd in een warme houtlook, voorzien van inbouwapparatuur én comfortabele vloerverwarming. De keuken biedt toegang tot een tweede hal, van waaruit je zo de tuin in loopt – de tuin is ook bereikbaar via het zijpad naast de woning. Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers te vinden, beide uitgerust met airconditioning. De badkamer is een moderne blikvanger: slechts twee jaar oud en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en uiteraard ook hier vloerverwarming. Alles is strak afgewerkt en instapklaar. Achter op het perceel, dat in totaal 588 m² meet, staat een royale vrijstaande schuur. Deze schuur is opgebouwd uit betonplaten tussen betonnen staanders en aan de buitenzijde bekleed met hout. Dit bijgebouw biedt volop mogelijkheden: een volière aan de voorzijde, een binnenruimte met keukenblok, airco en berging, en op de verdieping twee kamers. Of je nu wilt werken, klussen, of gewoon een fijne hobbyruimte zoekt – hier kan het allemaal. De tuin rond de woning is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk, met achterin een omheind grasveld. Dankzij de ligging op korte afstand van Ouderkerk en Gouderak (beide circa 10 minuten met de auto) woon je rustig en landelijk, maar toch met alle voorzieningen in de buurt. Ook Gouda en Rotterdam zijn vlot bereikbaar. Wat dit huis extra interessant maakt, is de aandacht voor duurzaamheid en comfort: er zijn 18 zonnepanelen met thuisbatterij welke ter overname is, een cv-ketel uit 2022, drie airco’s (2024), HR+ glas, bodemisolatie en vloerverwarming in keuken en badkamer. Een comfortabele woning in elk seizoen, met meerdere manieren van verwarmen naar wens. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en extra ruimte voor hobby’s of werken aan huis. Alles is aanwezig om hier jarenlang met veel plezier te wonen. Zien hoe veelzijdig deze woning écht is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
648 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.