Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 381

2935CS Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Swijnenburg & Valk Makelaardij

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 5.354

Photo Gallery

IJsseldijk-Noord 381 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wie vanaf de IJsseldijk afdaalt naar deze charmante vrijstaande woning, ervaart meteen wat deze plek zo bijzonder maakt. Achter de karakteristieke witte gevel schuilt een sfeervol en verrassend ruim huis dat in 2014/2015 volledig is gerenoveerd én aan de achterzijde is uitgebouwd. De woning combineert het beste van twee werelden: de authentieke uitstraling van een dijkhuis met de moderne comfort van nu – en dat allemaal instapklaar. Je betreedt de woning via de zijgevel, waar een nette hal met trapopgang toegang geeft tot het hart van het huis: de gezellige eethoek met aansluitend de keuken. Deze is uitgevoerd in een dubbele opstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een fornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigschouw én quooker. Alles in een neutrale kleurstelling die perfect past bij de landelijke sfeer van de woning. Achter de keuken ligt een praktische hal met toegang tot de tuin, het toilet en de badkamer. De wasmachine en droger zijn slim weggewerkt in een aparte nis achter schuifdeuren – netjes uit het zicht, maar gemakkelijk bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel, en afgewerkt in een landelijke stijl die perfect past bij de rest van het huis. Via de eethoek is de hoger gelegen woonkamer bereikbaar. Bijzonder detail de zichtbare IJsselsteentjes die herinneren aan de oorspronkelijke dijkwoning. Ook in de woonkamer valt direct de sfeer op: een charmante inbouwkast, de houtkachel en het balkenplafond. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde bijzonder sfeervol is door de zichtbare balkenconstructie en vaste houten kasten. Praktisch is het tweede toilet op deze verdieping, en in één van de slaapkamers is ook een wastafel aanwezig. Ideaal voor een gezin. Buiten is het minstens zo fijn. Via de tuinzijde wandel je naar een verzorgd en zonnig perceel met klinkerbestrating, een terras, gazon, beplanting en een houthok. Helemaal achterop het perceel staat een vrijstaande stenen schuur (deels gepotdekseld) met een bergzolder en een werkplek. De woning beschikt bovendien over een perceel eigen grond bovenaan de dijk, waar ruimte is voor het parkeren van meerdere auto's. Een echte plus! De ligging tussen de dorpskernen van Gouderak en Ouderkerk aan den IJssel is rustig en landelijk, maar voorzieningen zijn toch binnen handbereik. Binnen 6 à 8 minuten rijden sta je in beide dorpen, en ook Gouda is goed bereikbaar. Tegelijkertijd geniet je hier van veel privacy en een heerlijke buitenruimte, perfect voor wie wil wonen in een karakteristiek, vrijstaand huis met comfort én stijl. Met energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, een houtkachel en cv-installatie is dit niet alleen een sfeervol, maar ook een duurzaam en comfortabel gezinshuis. Geïnteresseerd? Bel ons voor een bezichtiging, we laten je graag deze mooie woning zien.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
414 m²
Content
345 m³
External storage space
35 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.